7日，上海市土地交易市場發(fā)布今年第三批次商品住房用地出讓公告。公告顯示，該批次商品住房用地取消溢價率10%的上限要求。

公告顯示，上海市第三批次商品住房用地共計出讓4幅地塊，出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元。上海市規(guī)劃和自然資源局有關負責人表示，根據(jù)房地產(chǎn)市場供求關系的新變化，從本輪批次的土地出讓開始，取消上海市商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，以進一步提升土地資源市場化配置效率。

值得一提的是，市場熱度較高的特定區(qū)域地塊，在出讓前仍需采取差別化調(diào)控措施，在溢價率超過一定限度后轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)，以引導理性競價。

由于本次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺后的首批土地出讓，引發(fā)市場高度關注。上海市規(guī)劃和自然資源局等部門仍將根據(jù)地塊區(qū)位條件、市場需求等方面情況，差異化確定地塊的高品質(zhì)建設要求，包括落實綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術應用等要求作為出讓條件，并將相關必要內(nèi)容納入土地出讓合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品，提升住宅建設品質(zhì)。

上海市規(guī)劃和自然資源局有關負責人表示，上海將主動適應房地產(chǎn)市場供求關系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌新增住宅用地供應和存量用地盤活利用，充分保障住房建設需求，穩(wěn)定市場預期，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。