據微信公眾號“巢湖發布”5月27日消息，安徽省合肥市巢湖市發布樓市新政，涉及公積金貸款、購房補貼等八項措施。

實施購房補貼：單套最高10萬元+最高5000元消費券

巢湖市實施購房補貼。2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日期間，在巢湖市(含安巢經開區)行政區域范圍內新購買新建商品住房的購房人(自然人，下同)，并辦理《商品房買賣合同》網簽備案的給予購房補貼，按房屋成交價(以網簽備案合同總價款為準)的2%給予購房補貼。

新購車位(庫)按車位(庫)總價款(以網簽備案合同總價款為準)的3%給予購置補貼，每個車位(庫)僅限申領1次購置補貼，單個車位(庫)補貼金額最高不超過4000元。

文件明確，以上補貼，單套累計金額最高不超過10萬元。

同時，一次性給予新購買新建商品住房的購房人消費券補貼(包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、餐飲消費券等)，其中：在2024年5月15日(含15日)至2024年6月30日(含30日)期間新購買新建商品住房的，補貼5000元消費券；在2024年7月1日(含1日)至2024年9月30日(含30日)期間新購買新建商品住房的，補貼3000元消費券。

買房可全家落戶

在巢湖市(含安巢經開區)以合法方式取得商品住宅性質房屋所有權的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關申請辦理戶口遷移。這意味著在巢湖市買房即可實現全家落戶。

鼓勵房企讓利。鼓勵房地產開發企業另行配套優惠措施讓利購房群眾。支持巢湖市(含安巢經開區)房地產開發企業積極開展新建商品住房團購、新建商品住房展銷會等商業活動，鼓勵房地產開發企業在活動期間同步發放家電消費券、汽車消費券、加油消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。

優化銷售政策。全面取消樓層差價限制，優化價格調整機制。優化調整企業自持商辦比例政策。支持企業購置辦公用房，對總部企業在巢湖市(含安巢經開區)新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經濟發展若干政策的相關規定給予補助。優化車位(庫)與住宅同步銷售政策、車位(庫)增購政策。

支持“賣舊買新”。全面實施房源核驗，規范房源發布。持續推進房屋交易登記一體化，深入推進帶押過戶，降低交易成本，確保交易安全。加強行業管理，規范房地產經紀服務。探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率。落實換購住房個人所得稅優惠政策，鼓勵居民換購新建商品住房。

文件還要求，加大改善性住房供給。集中優質教育、醫療等公共配套資源支持重點區域發展。加大立體生態住宅、低密住宅供給。優化控規導則，調整陽臺、層高、架空層等管理要求。優化地塊容積率計算規則，提高住宅得房率。

公積金貸款額度最高120萬元

巢湖市還將提高住房公積金貸款額度。對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為84萬元。

執行好商業性個人住房信貸政策。取消首套住房和二套住房商業貸款利率政策下限。各金融機構可按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況以及定價權限等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

優化個人住房貸款首套房認定標準。在巢湖市、安巢經開區行政區域范圍內新購買住房，分別只核查購房家庭在本區域內的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。