中國(guó)人民銀行日前宣布，自5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。目前，北京、上海、廣州、深圳等一線城市已全線跟進(jìn)，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。此外，東莞、南京、長(zhǎng)沙、鄭州等地也已宣布下調(diào)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知顯示，中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，能更好地滿足住房公積金繳存人的剛性和改善性住房需求。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在商業(yè)銀行房貸利率持續(xù)調(diào)降的背景下，很多地方房貸利率到了3.45%的水平，與公積金貸款利差已經(jīng)不大，因此公積金貸款利率下調(diào)是必然的。預(yù)計(jì)本次調(diào)整對(duì)于后續(xù)各地公積金貸款的申請(qǐng)、購(gòu)房成本的降低以及提振住房消費(fèi)等具有積極作用。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金長(zhǎng)期向中低收入群體提供低息購(gòu)房貸款，滿足居民住房需求。數(shù)據(jù)顯示，2012年以來，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款12.9萬(wàn)億元，貸款余額從2.7萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2023年的7.8萬(wàn)億元，支持近5000萬(wàn)繳存人實(shí)現(xiàn)住有所居，其中80%以上為購(gòu)買首套住房。近年來，住房公積金個(gè)人住房貸款保持連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，2023年貸款余額增長(zhǎng)近7%，新發(fā)放貸款同比增長(zhǎng)超過24%，有力支持了繳存人住房消費(fèi)。

“貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額為100萬(wàn)元、期限為30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，如果選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。購(gòu)房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。”上述負(fù)責(zé)人說。