繼深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策后，多家中介機(jī)構(gòu)恢復(fù)顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)。

5月6日晚間，澎湃新聞登錄各大主流房產(chǎn)中介平臺(tái)，深圳最大本土房產(chǎn)中介樂(lè)有家App及官方小程序已同步顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)及官方參考價(jià)。

當(dāng)日晚間22時(shí)左右，貝殼找房平臺(tái)也跟進(jìn)調(diào)整，僅顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)，已不再顯示政府參考價(jià)。截至發(fā)稿，中原地產(chǎn)官網(wǎng)對(duì)房源展示信息暫未作調(diào)整。有經(jīng)紀(jì)人表示，“若政府不干預(yù)，公司應(yīng)該也很快會(huì)開(kāi)放”。

在此之前，深圳各中介平臺(tái)對(duì)于業(yè)主報(bào)價(jià)高于政府參考價(jià)的，僅顯示官方參考價(jià)；部分低于參考價(jià)掛牌的房源則直接顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)。

澎湃新聞關(guān)注到，當(dāng)前樂(lè)有家App及官方小程序、官方網(wǎng)頁(yè)版均已同步顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)及官方參考價(jià)。對(duì)此，樂(lè)有家有經(jīng)紀(jì)人表示，“掛牌價(jià)現(xiàn)在顯示業(yè)主的真實(shí)報(bào)價(jià)”。貝殼找房經(jīng)紀(jì)人也表示，已經(jīng)跟進(jìn)調(diào)整。

其實(shí)，去年11月，市場(chǎng)就傳出“深圳二手房下架參考價(jià)”的消息。彼時(shí)，消息稱，“今日(2023年11月2日)21:00開(kāi)始外網(wǎng)和門(mén)店可展示實(shí)際放盤(pán)價(jià)，但不能高于13.2萬(wàn)元/平方米，高于該價(jià)格的房源依然以參考價(jià)對(duì)外展示。”不過(guò)，這一消息在當(dāng)晚并未應(yīng)驗(yàn)。有媒體報(bào)道稱“這一計(jì)劃被相關(guān)部門(mén)要求暫停”。當(dāng)日晚間，澎湃新聞登錄深圳各大主流房產(chǎn)中介平臺(tái)，期間，有中介平臺(tái)閃現(xiàn)過(guò)房源真實(shí)掛牌價(jià)，不過(guò)數(shù)分鐘后又恢復(fù)至參考價(jià)。

深圳是全國(guó)首個(gè)提出二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的城市。2021年2月8日，深圳建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，共有3595個(gè)小區(qū)被逐一“標(biāo)價(jià)”。

據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月成交的二手房源里，低于參考價(jià)成交的占比再次上漲，從3月的81.4%上漲至83.3%。其中低于參考價(jià)20%的占比上漲明顯，從3月的20.4%漲至29.1%，漲幅高達(dá)8.7個(gè)點(diǎn)。說(shuō)明房源成交價(jià)低于參考價(jià)的差值越來(lái)越大，購(gòu)房者的買(mǎi)房成本顯著降低。

同日，深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策，對(duì)除羅湖、福田、南山及寶安的新安、西鄉(xiāng)街道之外區(qū)域，調(diào)整包括：非深戶社保年限3改1；多子女深戶家庭可多買(mǎi)1套房；企業(yè)可購(gòu)買(mǎi)商品住房。