記者4月30日從自然資源部了解到，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，支持盤活存量土地，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自然資源部近日下發(fā)通知，要求各地做好年度住宅用地供應(yīng)計劃與住房發(fā)展年度計劃的銜接等工作。具體要求如下：

主動對接住房建設(shè)需求

各地要按照以人定房，以房定地的原則，在編制年度住宅用地供應(yīng)計劃時，與當(dāng)?shù)氐淖》堪l(fā)展年度計劃相銜接，嚴格落實“以需定供”，統(tǒng)籌安排全年的住宅用地供應(yīng)，促進房地產(chǎn)市場供求關(guān)系健康穩(wěn)定。

合理控制商品住宅去化周期較長城市的商品住宅用地供應(yīng)

各地在年內(nèi)實施供地的過程中，嚴格對照最新的商品住宅去化周期，及時調(diào)整商品住宅用地供應(yīng)量。特別對于庫存壓力大、去化周期超長的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅決遏制存量土地不合理增長態(tài)勢。對于其他去化周期較長的城市，要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，合理控制其商品住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，確保存量不增加，逐步盤活消化。

繼續(xù)大力保障保障性住房用地供應(yīng)

堅持保障民生，繼續(xù)優(yōu)先保障各類保障性住房、城中村改造項目中的安置房等項目的土地供應(yīng)，應(yīng)保盡保。

嚴格執(zhí)行住宅用地收回的有關(guān)要求

各地要依托土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)，掌握超期未動工兩年以上住宅用地底數(shù)，持續(xù)動態(tài)更新，擬訂分類型、分步驟的處置方案并組織實施，建立臺賬，實行銷號管理。對于超期未動工兩年以上的閑置住宅用地，該收回的要依法收回。