4月8日，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)發(fā)布公告稱，重慶象嶼置業(yè)及其關(guān)聯(lián)方擬以5.4億元收購象融合置業(yè)51%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

融創(chuàng)中國(guó)稱，為了解決集團(tuán)在重慶大學(xué)城項(xiàng)目(即目標(biāo)項(xiàng)目)的相關(guān)債務(wù)問題及目標(biāo)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金投入問題，4月7日，融創(chuàng)方(重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司和海南葆創(chuàng)投資有限責(zé)任公司，合計(jì)持股51%)、合作方(重慶象嶼置業(yè)有限公司)及其關(guān)聯(lián)方、中航信托方、合伙企業(yè)及象融合(重慶)置業(yè)有限公司(目標(biāo)項(xiàng)目公司)簽訂協(xié)議。據(jù)此，合作方及其關(guān)聯(lián)方通過協(xié)議所述交易安排最終實(shí)現(xiàn)收購目標(biāo)項(xiàng)目公司51%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，交易總代價(jià)為5.4億元。

資料顯示，重慶大學(xué)城項(xiàng)目為融創(chuàng)中國(guó)與合作方重慶象嶼置業(yè)有限公司共同開發(fā)的項(xiàng)目，目標(biāo)項(xiàng)目公司分別由融創(chuàng)方及合作方持有51%及49%權(quán)益。另外，為了該項(xiàng)目的融資及開發(fā)事宜，融創(chuàng)方、重慶象嶼置業(yè)與中航信托(作為融資方)簽署了相關(guān)信托融資協(xié)議，據(jù)此，重慶融創(chuàng)地產(chǎn)公司已將其持有的目標(biāo)項(xiàng)目公司26.01%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中航信托。

該項(xiàng)目位于重慶市高新區(qū)，全部為住宅及商業(yè)等可售物業(yè)，總建筑面積約17.5萬平方米，目前處于開發(fā)建設(shè)中，全部尚未出售。

融創(chuàng)中國(guó)董事認(rèn)為，目標(biāo)項(xiàng)目尚未完成開發(fā)建設(shè)，出售事項(xiàng)有助于解決集團(tuán)在目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)債務(wù)問題及目標(biāo)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金投入問題。公司董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)是按照正常商業(yè)條款進(jìn)行，屬于公平合理，且符合公司及其利益相關(guān)方的整體利益。

融創(chuàng)中國(guó)預(yù)計(jì)，此次出售事項(xiàng)將錄得稅前未經(jīng)審核虧損約2.5億元。

融創(chuàng)中國(guó)此前披露的2023年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2023年融創(chuàng)中國(guó)收入約為1542.3億元，同比增加59.4%；毛虧約25億元，同比增加204.9%。對(duì)于虧損的原因，融創(chuàng)中國(guó)稱，主要由于集團(tuán)在2023年度計(jì)提的物業(yè)減值撥備有所上升所致。毛利率約為-1.6%，較2022年度的毛利率約-0.8%有所降低。公司擁有人應(yīng)占虧損約為79.7億元，虧損較2022年減少約71.2%；擁有人應(yīng)占權(quán)益約為624.3億元，同比增加約39.6億元；借貸總額約為2778.3億元，較2022年底減少約為205.9億元。