日前，多地公布了今年保障性住房籌建計劃，一些項目也已陸續(xù)開工建設(shè)。當(dāng)前，各地在落實中央部署、推進保障性住房建設(shè)方面都有什么計劃，采取了哪些舉措，有什么特點，未來還有哪些布局？

以需定建謀劃項目

3月30日，廣西首個配售型保障性住房項目——南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路1號地塊項目正式開工，其他項目也有序開展項目前期工作。記者從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2024年廣西計劃新開工配售型保障性住房5440套、實施城中村改造項目8個；新開工（籌集）保障性租賃住房4萬套以上，多渠道圓群眾安居夢。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長王曉明介紹，廣西今年全面發(fā)展保障性租賃住房，繼續(xù)做好公租房保障，持續(xù)完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，緩解新市民、青年人和農(nóng)民工群體住房困難，幫助更多群眾住有所居。

在堅持“以需定建”基礎(chǔ)上，廣西積極抓好配售型保障性住房項目謀劃和儲備，推進形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，支持指導(dǎo)南寧市、柳州市、桂林市2024年謀劃實施7個保障性住房項目，總投資約32億元。

城中村改造也是今年廣西住房保障工作的重點內(nèi)容之一。截至3月底，廣西計劃實施的8個城中村改造項目，已完成1100畝征地工作，共提取城中村改造專項借款36.52億元。

目前，廣西已建成公租房47.9萬套。為提升公租房保障水平，廣西強化住房保障信息化建設(shè)，于2023年上線了保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)，可于2024年實現(xiàn)全區(qū)公租房申請“全鏈通辦”。南寧市還打造了住房保障智慧平臺，做好已投入使用的8.49萬套公租房的分配運營。

保障性租賃住房主要面向新市民和青年人，解決城市重點服務(wù)行業(yè)人員、新畢業(yè)大學(xué)生、農(nóng)民工等外來人口住房困難。“十四五”時期，廣西將籌集保障性租賃住房22.35萬套，其中2024年開工4萬套以上。

來賓市象州縣為改善教師、醫(yī)務(wù)工作者、一線工人的工作、生活條件，提高他們的工作積極性和穩(wěn)定性，確保人才引得進，留得住，確定了2024年的建設(shè)任務(wù)為320套，多方位保障各領(lǐng)域人才的住房問題。“為盤活一方經(jīng)濟，增加發(fā)展新動能，我們計劃在保障性租賃住房建設(shè)的基礎(chǔ)上增加商業(yè)配套建設(shè)，完善周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施，形成15分鐘便民生活圈，不斷增加人民群眾的獲得感和幸福感。”象州縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長覃健說。(經(jīng)濟日報記者 童 政)

保障群眾住有宜居

吊塔揮舞、焊花四濺、機器轟鳴……走進江蘇南通啟東市呂四港鎮(zhèn)鶴城北路與鶴飛路交口的保障性租賃住房人才公寓的建設(shè)現(xiàn)場，工人們在爭分奪秒搶工期。

這段時間，啟東呂四港人才公寓在建項目負責(zé)人黃卓立每天一大早便趕到施工現(xiàn)場，察看工程進度，監(jiān)督施工質(zhì)量。“這里新建的人才公寓總共252套，每間面積約50平方米，建成后主要提供給新市民、新青年出租居住，可同時滿足700名職工拎包入住。”黃卓立告訴記者，為確保工程按時交付，項目建設(shè)方組建了一支近百人的施工團隊加班加點施工，目前已完成工程進度的60%，預(yù)計5月底實現(xiàn)封頂，2025年底完全交付使用。

“由政府投資建成的公租房超過1500套，均已投入使用。其中，人才公寓400套，有70平方米和80平方米的單身公寓，以及90平方米的居家公寓。裝修堅持高品質(zhì)高規(guī)格，配備了智慧人臉識別系統(tǒng)、中央空調(diào)、洗衣機、電視機、冰箱等設(shè)備設(shè)施，實現(xiàn)拎包入住，滿足了不同人才的需求。”啟東市住建局黨組副書記、副局長黃建平說，近3年來，啟東籌集由國有平臺企業(yè)、社會企業(yè)投資的保障性租賃住房達3000多套，目前建成投入使用的超過1700套。

啟東市推進保障性租賃住房建設(shè)的實踐是江蘇著力保障人民群眾“住有宜居”的縮影之一。2023年，江蘇共新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1617個，惠及居民戶數(shù)約50.2萬戶，改造建設(shè)完工率位居全國第一；實現(xiàn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工19.48萬套、位居全國第二，基本建成18.85萬套；全年實現(xiàn)新開工保障性租賃住房17.02萬套（間）、位居全國第三，基本建成11.74萬套（間）。

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長范信芳介紹，今年，江蘇“住有所居”民生實事包括：新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1060個，推進社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實施城中村改造60707戶，新開工（籌集）保障性租賃住房162447套，新開工（籌集）保障性住房6315套等。

“下一步，江蘇將扎實推動新市民和農(nóng)民工保障性住房建設(shè)，新開工保障性租賃住房將達16萬套，年度目標(biāo)任務(wù)11月30日之前完成。”范信芳說。(經(jīng)濟日報記者 蔣 波)

滿足入住群體需求

位于北京市朝陽區(qū)的七彩家園，干凈整潔、環(huán)境不錯。“這里有免費寬敞的停車場，我們出租車司機最看重有停車場的社區(qū)。”入住七彩家園的住戶陳雄飛說。

作為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會認定的保障性租賃住房，七彩家園重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業(yè)大學(xué)生等，提供“價格公道、服務(wù)到位”的租賃住房和床位。北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司經(jīng)理齊天磊介紹，截至目前，已有902人入住七彩家園。下一步，園區(qū)還將增設(shè)快遞站、外賣柜、汽車充電樁、理發(fā)店、咖啡廳等配套設(shè)施，以及書店等活動、交流空間，讓更多城市建設(shè)者享受到宜居生活、品質(zhì)服務(wù)、安家之樂。

北京市委常委、常務(wù)副市長夏林茂近日在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上表示，北京正在按照中央的統(tǒng)一部署要求，大力推進保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造“三大工程”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。“今年，北京特別要加大對‘一張床’‘一間房’產(chǎn)品的供給力度，將籌集建設(shè)7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套，著重解決好新市民、年輕人和一線務(wù)工人員的住房問題。”夏林茂說。

“朝陽區(qū)探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，根據(jù)收集到的租戶需求，不斷完善配套服務(wù)，形成一刻鐘生活圈。比如，七彩家園在設(shè)計之初，就規(guī)劃建設(shè)為‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施。平時，七彩家園可作為保障性住房，滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難；急時，可迅速轉(zhuǎn)換為應(yīng)急場所，增強城市應(yīng)對重大突發(fā)公共事件的能力。”北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司黨委副書記、總經(jīng)理丁珂表示，下一步，朝陽區(qū)將不斷滿足入住群體的多元化需求，把保障性租賃住房打造成為城市建設(shè)者和管理者之家。

記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，“十四五”期間，北京市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），目前部分項目已陸續(xù)投入運營。