4月2日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)，受惠于香港特區(qū)政府全面撤辣，3月，香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，創(chuàng)1998年后單月新高。十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。

今年2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波發(fā)表2024至2025財政年度特區(qū)政府《財政預算案》，其指出，即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施(俗稱“辣招”)，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

對于內(nèi)地買家或公司買家，在撤銷辣招之前在香港購買物業(yè)需要繳付樓價共15%的買家印花稅和新住宅印花稅，撤辣后只需繳付從價印花稅，視乎物業(yè)價值由100港元到樓價4.25%不等。

據(jù)香港中原地產(chǎn)監(jiān)測，香港宣布全面撤辣后，使得樓市出現(xiàn)報復式入市動力，除了香港本地買家外，內(nèi)地客、公司客都一齊爭樓，一、二手交投均顯著反彈。

從成交來看，新盤成交火熱。截至3月28日，撤辣剛好滿月。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，在2月28日至3月26日期間，全港多達115個新盤錄得成交，合計錄得約3799宗買賣，總成交金額高達381.38億元，與撤辣前一個月(1月28日至2月27日)的229宗及39.2億元比較，按月上升15.6倍及8.7倍。值得留意的是，撤辣后有多達11個樓盤錄得過百宗買賣。

一手成交急升，豪宅新盤表現(xiàn)更為突出。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，撤辣后錄得159宗樓價3000萬港元以上一手大額成交，而撤辣前一個月僅22宗，成交主要集中新晉豪宅地段的啟德跑道區(qū)，天璽 海占25宗最多，其次是華潤置地(海外)及保利置業(yè)合作的澐璟，占22宗。同時，撤辣后新盤過億成交也有11宗。

另據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，撤辣后一手市場錄得超過150組大手客掃貨個案，涉及逾420個單位，占整體成交逾一成，樓價總值逾41億港元；大手客掃入的單位，有近九成、即369伙屬樓價1000萬港元以下的中小型單位。其中恒地的長沙灣巴域街Belgravia Place，為撤辣后首個開售新盤，累計銷售402伙，市場指其中約78伙、即近兩成單位由大手客購入，涉及約26組大手客，其中位于29樓全層共24伙，悉數(shù)獲同一組大手客購入，涉逾1.66億港元，為新盤逾6年來最大宗掃貨。

香港樓市向好也反映在中介機構(gòu)的傭金收入上。香港中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，樓市氣氛向好，帶動中原地產(chǎn)住宅部3月份傭金收入突破5億港元，較2月急增近3倍，創(chuàng)5年新高。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，撤辣后，需求以用家及長線投資者為主，估計4月一手交投或回落，但相信第二季度交投介乎5500至6000宗，按季度最多升22%。其認為，潛在買家未必會待美國啟動減息才入市，又預料發(fā)展商積極推售貨尾及新盤單位，售價或不會大幅上升。同時，第二季度二手房交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續(xù)高企，預期樓價跌幅會減慢，并逐步企穩(wěn)。