記者從國(guó)家金融監(jiān)督管理總局了解到，近期，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作已取得積極進(jìn)展，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，商業(yè)銀行有效對(duì)接項(xiàng)目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

今年1月初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局出臺(tái)了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地級(jí)及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局6日召開的專題會(huì)議要求，各商業(yè)銀行要主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單要及時(shí)開展評(píng)審，加快授信審批，對(duì)合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。各商業(yè)銀行內(nèi)部要建立專門工作機(jī)制，優(yōu)化貸款審批流程，細(xì)化盡職免責(zé)規(guī)定，指導(dǎo)督促各分支機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研，全面掌握情況。對(duì)于需要協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告并推動(dòng)解決。

隨后，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局要求，對(duì)符合授信條件的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求。對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。要求金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)貸款資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或其他投資。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局云南監(jiān)管局要求，各銀行機(jī)構(gòu)要平衡好融資支持和風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系。分類支持項(xiàng)目融資，對(duì)正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，積極滿足合理融資需求；對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。要落實(shí)貸款管理要求，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，明確合理融資標(biāo)準(zhǔn)。要加強(qiáng)貸款資金用途管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或者其他投資。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局、青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已聯(lián)合建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并向金融機(jī)構(gòu)推送了首批項(xiàng)目清單，共匯總房地產(chǎn)項(xiàng)目84個(gè)，涉及融資需求250億元，涉及銀行機(jī)構(gòu)19家。

對(duì)于各地金融監(jiān)管部門，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局要求，各監(jiān)管局要成立工作專班，主動(dòng)加強(qiáng)與地方政府和住建部門協(xié)同配合，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)工作，及時(shí)掌握轄內(nèi)各城市協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行情況。指導(dǎo)督促轄內(nèi)銀行完善制度流程，盡力滿足合理融資需求。

在政策指引下，各大銀行機(jī)構(gòu)行動(dòng)起來(lái)。建設(shè)銀行成立了工作小組，要求各分行一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求；各分行對(duì)名單內(nèi)項(xiàng)目要按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施。截至2月7日，光大銀行已有29家分行對(duì)接當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制小組并取得房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，批復(fù)項(xiàng)目20個(gè)，授信金額107.5億元。截至2月8日，工商銀行已對(duì)接2000余個(gè)項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國(guó)有房企，也包括民營(yíng)房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個(gè)，各分行按照市場(chǎng)化、法治化的原則對(duì)推送項(xiàng)目迅速評(píng)估，使用綠色通道快速審批，保障項(xiàng)目落地。