新的一年，南京樓盤，已經(jīng)卷起來了！

近日，國企海信地產(chǎn)南京首子—海信·慧園戶型圖爆出，將打造建面約89—107㎡戶型，全系雙開間陽臺設(shè)計！其中建面約89 ㎡的一個戶型打造的是1.5衛(wèi)，該戶型為區(qū)域首創(chuàng)。

除此，就是“會所”！一般會所只出現(xiàn)在高端改善盤，但小戶型的海信·慧園也在會所方面下了一番功夫。

該項目將打造成為兒童游樂、器械健身雙會所 智慧精工住宅！

該項目雖然為雙“限”地塊，但是據(jù)置業(yè)顧問介紹，沒有升級裝修包，將為買房人帶來不少驚喜。

海信·慧園的前身為浦口城南中心G55地塊，這是海信地產(chǎn)在南京首個項目！

早在之前，該項目案名曝光，預(yù)計今年4,5月份首開入市，毛坯限價3.1萬/㎡，但是未設(shè)置升級裝修包，面積段為89—107㎡。

從面積段來看，主打小戶型。在去年7月份，浦口城南中心G55地塊被海信地產(chǎn)拿下，成交總價5.2億元，成交樓面價15964元/㎡！

按照規(guī)劃，項目擬建設(shè)5棟17F的小高層，外立面采用玻璃幕墻設(shè)計，現(xiàn)代感十足。

效果圖

1號樓、2號樓一樓架空層會所空間，涵蓋兒童游樂、器械健身、球類運動等功能。

效果圖

海信地產(chǎn)有三大產(chǎn)品系——君悅系、璞灣系、世家系，其中海信·慧園或打造璞灣系產(chǎn)品。

作為改善代表產(chǎn)品系，璞灣系標簽有：綠色生態(tài)宜居、公園式住區(qū)、智能化、建筑品質(zhì)高規(guī)格等。

對于此時的南京這座城而言，海信地產(chǎn)聲望不高。但在青島的地位，就好比仁恒在南京，有著較高的評價，是人居進階的代表。

從曝光的戶型圖來看，項目打造的一共有3個戶型，預(yù)計打造建面約89㎡（A、B兩種戶型）、107㎡。（最終一切以實際為準）

建面約89㎡A的三房戶型：

建面約89㎡B的三房戶型：

這兩個戶型均為三開間朝南，雙開間陽臺，提高了采光和通風(fēng)。不同的是，其中一個戶型做的是1.5個衛(wèi)生間設(shè)計，這在整個浦口城南中心板塊為首創(chuàng)！

兩個馬桶的設(shè)計，在日常生活中，它相比同面積段的一衛(wèi)戶型給力不少。衛(wèi)生間作為使用頻繁的區(qū)域，畢竟洗澡可以等一等，人有三急誰能等？

建面約107㎡的三房戶型：

該戶型打造的是兩衛(wèi)的設(shè)計，餐客一體化設(shè)計，空間朗闊；主臥套房設(shè)計帶飄窗，帶獨立衛(wèi)浴以及步入式衣帽間。

值得一提的是，海信·慧園后期還將配備會所，作為板塊內(nèi)難得的會所盤，備受市場關(guān)注！

且，該項目單價“3”字頭，戶型小，總價低，總體競爭優(yōu)勢明顯！

整個浦口城南中心板塊除了海信·慧園這個項目外，待售項目還有著中垠臻悅府、國資G59項目。

項目都有著“兩把刷子”。

先來看下中垠瑧悅府，目前已經(jīng)公開3大戶型圖，建面分別為83㎡、88㎡、98㎡，均為剛需入門級面積。

項目擬建設(shè)6棟17-18F住宅樓，預(yù)計今年入市，該樓盤的毛坯限價為28188元/㎡，后期全裝修價格預(yù)計約29688-30188元/㎡，再加上升級包，未來售價預(yù)計在3萬/㎡以上。

中垠瑧悅府效果圖

從戶型上來看，該項目建面約83㎡僅為兩室房源，這也是浦口城南中心繼望江悅府76㎡后，又一次出現(xiàn)兩房戶型。

該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，沒有為了功能性而多做出一個房間來，房間配比更加注重舒適性。

寬幕橫廳和大開間陽臺設(shè)計，打造更為開闊的空間體驗。廚房為U型布局，布局合理，操作空間較大。

而且主臥有著大飄窗，采光十分充足，方便閱讀、休閑等。衛(wèi)生間干濕分離，實用性強，更加整潔美觀，小戶型也能擁有闊綽空間。

建面約83㎡戶型圖

而建面約88㎡、98㎡則是三室戶型，瞄準了剛需，剛改家庭，具體裝修標準目前暫未出爐。

對于中垠瑧悅府這個樓盤來講，83㎡僅為兩室房源，是選擇兩房還是三房，注重舒適性還是功能性，這就需要根據(jù)個人情況來進行抉擇了。

再者，國資G59地塊傳言仁恒加持。

如若，仁恒參與開發(fā)建設(shè)浦口城南中心G59地塊，這意味著購房者有望在城南中心實現(xiàn)“住仁恒”的愿望了。

樓盤品質(zhì)有了保障，也讓更多剛需，剛改客戶上車仁恒盤。仁恒就是品質(zhì)的標志，這次將為城南中心帶來怎樣的人居標桿，我們拭目以待。

除了這些項目外，浦口城南中心在售的樓盤還有著天悅錦麟、金陵星圖和天悅風(fēng)華，不加包銷許均價在3萬/㎡左右。

可以說，整個浦口城南中心的新房儲備相對較為充足。對于買房人來講，目前區(qū)域內(nèi)新房選擇比較多，容易“上車”。

而帶會所的海信·慧園，建面約83㎡兩室房源的中垠瑧悅府，仁恒加持的國資G59，讓這個競爭激烈的市場看點十足！

作為與核心區(qū)一街之隔的板塊，浦口城南中心各項資源加速落地，且浦口和江北新區(qū)一體化進程在加快推進，浦口城南中心未來發(fā)展勢頭強勁。