10月27日，成都市三批次供地全部結(jié)束。此次成都總計(jì)成功出讓44宗地塊，流拍4宗地塊，土地總成交價(jià)約325億元。

在27日的土拍中，中鐵建以溢價(jià)率5%、總成交價(jià)22.1億元競(jìng)得了位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)1組，華嚴(yán)社區(qū)4、6、7組，紅碾社區(qū)6組地塊，該地塊建設(shè)用地面積為67493平方米，規(guī)劃建筑面積134986平方米，地塊起始價(jià)為21.06億元，成交價(jià)22.1億元，樓面價(jià)16400元/平方米。而在26日的土地出讓中，也是中鐵建競(jìng)得了唯一一宗溢價(jià)地塊。該地塊位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)2、5組，建設(shè)用地為26942平方米，規(guī)劃建筑面積67354平方米，土地性質(zhì)為住宅用地，地塊起拍價(jià)10.1億元，溢價(jià)率3.33%。

值得一提的是，在成都此次的集中供地中，民企龍湖集團(tuán)總計(jì)獲得3宗地塊。

在10月26日的土地競(jìng)拍中，龍湖集團(tuán)旗下子公司成都辰琨置業(yè)有限公司以總價(jià)23.32億元競(jìng)得兩宗地塊，兩宗地塊均以底價(jià)成交。一宗地塊位于天府新區(qū)萬安街道石橋村五組，凈用地面積68630.87平方米，成交價(jià)約13.58億元，樓面價(jià)9900元/平方米；另一宗地塊位于成華區(qū)跳蹬河南路9號(hào)，凈用地面積31421.82平方米，成交價(jià)約9.74億元，樓面價(jià)15500元/平方米。

10月27日，龍湖集團(tuán)以底價(jià)3.71億元競(jìng)得郫都區(qū)犀浦街道約36畝住宅用地。該地塊容積率2.0，起拍樓面價(jià)7700元/平方米，住宅清水限價(jià)8800元/平方米。加上前一日的兩宗地塊，龍湖集團(tuán)在此次的成都集中供地中共斥資約27.03億元獲得3宗地塊。

在成都第三批次集中供地中，除了新津區(qū)外，均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施，即“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”的方式拍賣。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪稱，成都本輪土拍具有以下特征：其一，本輪土拍成交量縮減，溢價(jià)率走低、流拍率上升。從成交量來看，成都今年第三輪成交規(guī)模較上輪有所下降，但作為22城中的供地大戶，成都的成交量較同批次的其他城市而言處于高位。從溢價(jià)率來看，本輪溢價(jià)率跌至自去年以來集中土拍新低，僅有0.44%，較上輪5.25%的溢價(jià)率下降4.81個(gè)百分點(diǎn)。另外，本輪共計(jì)流拍4宗地塊，流拍率達(dá)8.33%，較上輪上升4.7個(gè)百分點(diǎn)。

其二，地塊競(jìng)爭(zhēng)力不足，底價(jià)成交占比超九成。成都本批次地塊競(jìng)爭(zhēng)力不足，44宗成交地塊中僅有2宗溢價(jià)成交，而且2宗地塊溢價(jià)率均不超6%，底價(jià)成交占比大幅上升，且創(chuàng)去年以來集中土拍新高，高達(dá)95%。足見房企資金壓力仍然不小，且四季度獲取的地塊很難在年內(nèi)形成有效的銷售回款，房企競(jìng)爭(zhēng)力度下降。

其三，地方平臺(tái)企業(yè)收獲頗豐。成都本輪集中土拍中，國(guó)央資企業(yè)為拿地主力，地方城投類企業(yè)的活躍度較高，如人居、城投、高投等，其中人居成為本輪的最大贏家，連下龍泉驛區(qū)4宗地塊，同時(shí)實(shí)力民企龍湖也在成都本輪土拍中收獲不小，共計(jì)拿下3宗地塊。另外，值得注意的是，在成都本輪土拍中，2宗溢價(jià)地塊均被中鐵建競(jìng)得，為本輪拿地金額最高的房企，達(dá)32.58億元。