5月10日，雅居樂集團(03383.HK)披露2021年度經審核的全年業績。

公告數據顯示，2021年雅居樂集團預售金額為1390.1億元，創歷史新高，對應的累計預售建筑面積為971.9萬平方米，預售均價為14303元/平方米；營業額約為730.28億元，同比減少9%；毛利190.21億元，同比減少21.1%；凈利潤90.98億元，同比減少25.7%；公司股東應占利潤67.12億元，同比減少29.2%。

從收入占比來看，雅居樂的物業發展業務收入與多元業務收入分別為584.02億元和146.25億元，占比分別為80%和20%，其中多元業務收入的占比較2020年上升6.7個百分點。

其中，物業發展的收入同比下降16%，雅居樂集團稱，主要是因為2021年房地產市場整體下行，確認銷售均價及面積下降所致。

2021年全年，雅居樂在售項目247個，其中推出了40個全新項目。

雅居樂稱，2021年公司在拿地方面保持著審慎態度，土地儲備聚焦大灣區及長三角。

數據顯示，雅居樂策略性地通過招標、拍賣、掛牌、勾地和股權收購等方式進行拿地。2021年新增29個項目，增加預計總建筑面積424萬平方米，新項目的總土地金額為278.3億元，對應的樓面地價為6565元/平方米，應付土地金額為124.5億元。截至2021年末，雅居樂集團在84個城市擁有預計總建筑面積4737萬平方米的土地儲備，平均樓面地價為每平方米3651元，其中浙江省紹興市、四川省宜賓市和江蘇省淮安市為年內新開拓的市場。

從區域來看，雅居樂集團繼續注重粵港澳大灣區和長三角兩大城市群，分別新增了4個和13個項目。截至2021年末，雅居樂集團在大灣區的土地儲備余額為1240萬平方米，占整體土地儲備的26.2%，在長三角持有達566萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備的11.9%，累計開發項目達48個。

此外，雅居樂集團在海外持有4個開發中的項目，分別位于馬來西亞、柬埔寨和美國舊金山。截至2021年末，雅居樂集團在海外的土地儲備約為325000平方米，占整體土地儲備的0.7%。

借款和手持現金方面，雅居樂集團的總借款為838.74億元，相對于2020年減少139.39億元，包括銀行借款及其他借款540.49億元，優先票據180.61億元，境內公司債券、商業物業資產支持證券、資產支持證券及可交換債券117.64億元。雅居樂集團的總借款成本為68.36億元，同比減少6.8%，2021年的實際借貸利率為5.87%。

現金及銀行存款總額約為384.2億元。其中，現金及現金等價物為228.03億元，有限制的現金為156.17億元。凈負債比率50.8%，同比下降10.2個百分點。

雅居樂集團認為，2022年政府將繼續貫徹“房住不炒”和經濟“穩字當頭”的精神，在尊重市場規律、完善相關制度建設的惡基礎上，落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效機制，因城施策，靈活調控，促進房地產行業的良性循環和健康發展。