5月5日，融創(chuàng)中國(01918.HK)披露4月份未經(jīng)審核銷售情況。

公告數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國4月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約135.7億元，合同銷售面積約105.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約12900元/平方米。

截至2022年4月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約859.3億元，同比減少約49.75%；累計(jì)合同銷售面積約為638.4萬平方米，同比減少44.5%；合同銷售均價(jià)約為13460元/平方米。

融創(chuàng)目前正經(jīng)歷著資金流動性緊張的情況。

4月12日，澎湃新聞了解到融創(chuàng)中國一筆2023年到期、年利率為7.95%的美元債利息到期未能支付。按照原先約定，融創(chuàng)中國應(yīng)該在4月11日支付這筆金額2950萬美元的利息。值得注意的是，融創(chuàng)中國有30日寬限期支付上述債息以避免違約。當(dāng)時有債權(quán)人對澎湃新聞表示，融創(chuàng)方面稱會盡力在寬限日期內(nèi)支付該筆利息。

此前，融創(chuàng)在頻繁轉(zhuǎn)讓所持有的項(xiàng)目以回籠資金。

4月8日，澎湃新聞從天眼查查詢資料發(fā)現(xiàn)，4月1日，廣州融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司。至此，廣州創(chuàng)行由廣州廣電房地產(chǎn)100%持股。

廣州創(chuàng)行正開發(fā)廣州市增城區(qū)新新公路西住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為廣州融創(chuàng)金地商置御潮府。融創(chuàng)是在2021年4月26日至27日廣州首批集中供地中競得該地塊。該項(xiàng)目由融創(chuàng)和金地商置聯(lián)合開發(fā)。

另外，深圳融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的子公司此前還退出了中山銘晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目股權(quán)接盤方為中融信托。除此以外，4月初融創(chuàng)還退出了與廈門國貿(mào)合作的廣州增城國貿(mào)融創(chuàng)學(xué)府壹號項(xiàng)目。

目前，融創(chuàng)中國還未披露2021年經(jīng)審核的業(yè)績情況。

3月21日晚間，融創(chuàng)中國公告稱，預(yù)計(jì)將延期發(fā)布2021年經(jīng)審核的年度業(yè)績。融創(chuàng)中國在公告中表示，由于中國內(nèi)地及香港地區(qū)近期的新型冠狀病毒(COVID-19)疫情導(dǎo)致的出行、物流及其他限制，本集團(tuán)的審計(jì)程序無法按期完成，主要包括銀行、客戶及供應(yīng)商等函證程序：集團(tuán)中國內(nèi)地部分主要運(yùn)營城市(杭州、天津、青島等)及香港地區(qū)等快遞停運(yùn)，以及本集團(tuán)各地有員工被隔離或辦公現(xiàn)場被封控，部分附屬公司蓋章困難，導(dǎo)致函證發(fā)出延誤；同時銀行、客戶及供應(yīng)商等函證接收情況不可控，存在較多二次或三次發(fā)函，導(dǎo)致函證確認(rèn)程序延誤；需現(xiàn)場檢查的審計(jì)流程受到阻延，如針對合作方及金融機(jī)構(gòu)的訪談、憑證檢查等。 因而公司預(yù)期無法在2022年3月31日之前發(fā)布2021年全年經(jīng)審核的年度業(yè)績。

在當(dāng)日的另一則公告中，融創(chuàng)中國稱，基于集團(tuán)截至2021年末未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)2021年公司擁有人應(yīng)占的凈利潤較2020年下降約85%，核心凈利潤較2020年下降約50%。對于下降的原因，融創(chuàng)中國稱，主要是因?yàn)楣?021年處置的貝殼股票的投資損失，同時受到2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)峻的環(huán)境影響，公司2021年度的銷售收入有所降低且毛利率下降，加上計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加等綜合因素所導(dǎo)致。