陽光股份3月18日晚間發布2021年年報，期內實現營業收入5.67億元，與上年基本持平；營業利潤1.32億元，比上年同期增長18%。

物業租賃方面，包括商業租賃和寫字樓租賃，可出租面積近30萬平米，主要位于北京、上海、成都和天津等一線熱門城市。2021年，整體出租率為89.6%（其中購物中心為95.8%），毛利率達到79.78%，在行業中處于較高水平。

陽光股份表示，2021年公司克服市場影響，通過擴大招商渠道、升級品牌、強化服務、形象改造等舉措，實現商業項目在租金收入和出租率雙增長趨勢。而對于寫字樓項目因受“雙減”政策影響教培類商戶大面積退租，出租率曾一度降至“冰點”，公司迅速反應，調整招商方案，在成都寫字樓市場四季度吸納量環比下跌近九成的行情中，僅用時3個月，便使出租面積回升至較為正常的水準。

在合并報表方面，陽光股份新增一家全資子公司——深圳瑞成新業商業管理有限公司，主要經營范圍系商業運營管理等，2021年初成立日至期末實現凈利潤260萬元。對此，陽光股份介紹稱，為了提高自身“造血”能力、提升商業項目的管理品質，瑞成新業去年先后在北京、成都、天津三地籌建了商業管理團隊，正式接管三個自有商業項目，首年運營即實現盈利，且促進項目在物業服務質量、團隊形象方面均有較大的改善，預計今年將繼續擴大管理規模。

去年9月，另一家子公司深圳瑞和新業企業管理有限公司與京基集團、京基百納簽署《經營托管協議》，涉及項目管理面積50多萬平方米。陽光股份通過子公司受托管理京基集團旗下優質商業項目，不僅開辟了新的增量空間，同時為拓展粵港澳大灣區項目奠定實操基礎。由此看來，依托大股東在商業地產領域的積累，陽光股份的增長預期將有更多的可能性。

關于未來的發展，陽光股份在年報中提及，一方面將持續聚焦商業運營管理和物業租賃，在做強做大已有項目的同時，堅持區域領先的發展策略，以品牌管理輸出、委托管理等輕資產模式，在粵港澳大灣區、北京、成都等優勢地區，加大力度拓展優質項目；另一方面將充分結合現有資源，積極探索創新業務，拓展新型的盈利模式。