3月18日午間，祥生控股集團公告稱，公司全資附屬公司與買方簽訂股權轉讓協(xié)議，買方諸暨國躍企業(yè)管理咨詢有限公司同意收購賣方出售目標公司臨海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%的股權，代價約為2.72億元。

根據(jù)公告，祥生控股集團出售的目標公司主要資產(chǎn)為鄉(xiāng)村振興建設項目(塘里村BT項目)，位于浙江省臺州市臨海市大洋街發(fā)展中住宅及配套設施物業(yè)，總建筑面積約4萬平方米。

在出售完成后，祥生控股集團將不再持有目標公司的任何股權，且目標公司將由買方、臨海市中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及杭州二建建設有限公司分別擁有58.5%、31.5%及10%的股權。

截至2021年12月31日，目標公司未經(jīng)審核資產(chǎn)總值為1.78億元。

祥生控股集團稱，由于塘里村BT項目為鄉(xiāng)村振興建設項目，其可能需要時間解決拆遷及安置問題，因此，可能需要更長時間產(chǎn)生現(xiàn)金流入，其并不符合祥生控股集團預期。出售事項為祥生控股集團提供了變現(xiàn)其投資的機遇，從而可改善集團的流動資金狀況。

祥生控股集團表示，此次出售將提高集團的資產(chǎn)周轉率及為一般營運資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。預計出售事項所得款項將由集團用作集團的一般營運資金。

祥生控股集團此前披露的銷售額數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，祥生控股集團歸屬集團總合約銷售額約為26.69億元；對應歸屬集團合約建筑面積約為19.5萬平方米；平均合約售價約為每平方米13691元。截至2022年2月28日止兩個月，歸屬祥生控股集團的合約銷售總額約為63.53億元；合約建筑面積約為46.6萬平方米；平均合約售價約為每平方米13633元。

此前，國際評級機構穆迪將祥生控股(集團)有限公司的公司家族評級(CFR)從“B3”下調(diào)至“Caa2”，將其發(fā)行債券的高級無抵押評級從“Caa1”下調(diào)至“Caa3”；將所有評級的展望從審查中調(diào)整至“負面”。穆迪助理副總裁兼分析師KellyChen表示，下調(diào)評級反映了祥生控股集團受融資渠道減弱和在未來12-18個月內(nèi)有大量債務到期的驅動，祥生控股集團的流動性風險加劇。負面的展望反映出祥生控股集團在面臨挑戰(zhàn)的融資條件下，解決其所有短期債務到期問題的能力存在不確定性。穆迪認為祥生控股集團的流動性仍然緊張且其再融資風險較高，到2022年底前，祥生控股集團還有2億美元的離岸債券將到期。

截至發(fā)稿時，祥生控股集團報0.8港元/股，跌幅3.61%。