在房地產市場競爭不斷加劇的背景下，強大的產品力與服務力成為開發商跨越行業周期的關鍵密碼。

中國地產品牌40強石榴集團作為總部位于北京的大型優質物業開發商，通過打造精工品質夯實產品競爭力，提升服務質量為業主營造美好生活，進而獲得穩健發展穩居“綠檔”，獲得穿透行業周期的通行證。

近日，高品質住宅五星認證圓桌沙龍在石榴集團標桿項目——石榴春和景明舉行。作為北京城市副中心運河CBD核心區稀缺在售的低密平層產品，石榴春和景明以4C和著美學體系營造的精工品質和尊雅生活獲得了包括北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志，中國房地產業協會健康建筑專家涂錚，“廣廈獎”評審專家組副組長、中國建筑北京設計研究院原副院長、總建筑師董少宇等在內的專家組的一致認可，被授予“高品質住宅綜合評價五星認證”殊榮。

獲“住宅五星認證”推4C和著美學體系

“住宅五星認證測評”是由北京房地產業協會提出的“引領首都高品質住宅發展”的綜合評價認證體系，經過幾十個項目的測試，已成為業界廣泛認可的權威體系。

住宅五星認證體系，旨在以專業標準的測評體系和專項綜合的測評指數構成權威評審，對高品質住宅的文化與美學體系、安全與耐久體系、舒適與健康體系、便捷與周到體系、服務與價值體系等進行綜合評定，引領房地產行業的規范健康發展，為購房者提供一份具有高度參考價值的綜合評定標準。

作為位于北京城市副中心的純低密洋房住區，石榴春和景明打造6棟5-11層寬幕墅境，盡享運河CBD核心區的奢享生活，更以特有極質產品力，啟幕在北京城市副中心的豪宅生活新紀元。

“住宅五星認證”圓桌論壇中，石榴春和景明首次推出4C和著美學體系，包括Ceremony歸家的儀式感、Contact園區的社交感、Cosy空間的親密感、Care生活的尊崇感，引領城市精英置業的需求與方向。

在不斷精益卓越的產品品質背后，是石榴集團內部所做的一系列制度化努力。公司建立了標準體系化的研發團隊，通過細分客戶群特征類別，以客戶需求為導向，回歸產品設計，打造企業自身產品IP，不斷更新迭代更契合客戶需求的創意性及功能性產品。

從甫一面世即轟動京城、榮獲“廣廈獎”的北京百合灣及玉蘭灣，到榮獲中國建設科技權威獎項“精瑞獎”的海棠灣、V7荷塘月色及石榴中心，再到榮獲“長城杯”最高榮譽的玉蘭灣，石榴產品的特色名片愈發閃耀，旗下多個產品都已成為所在城市的標桿樣板。

卓越的產品力，來自于自上而下貫穿一致的強產品體系，數十年如一日的品質堅守。

房地產行業的競爭邏輯已發生本質變化，開發商的產品塑造能力已成為其決勝市場、贏得口碑的關鍵。

全生命周期服務 給業主“一直的好”

在打造硬核產品的同時，石榴集團升級服務力，推出貫穿規劃、建造、銷售、入住、生活等開發周期的“無憂服務體系”。

入住才是生活的開始，這是石榴集團始終踐行的理念。在石榴社區，總是能感受到鄰里之間濃郁的人情味。

今年9月—11月，石榴集團聯合石榴物業，重磅推出社區關愛行動——2021石榴紅鄰里文化節。

做花燈、釣螃蟹、DIY月餅、插花、中秋晚會、重陽愛老、社區義診、趣味運動會……圍繞中秋和國慶兩大節日，石榴集團在售項目案場和各個已入住社區開展了一系列趣味關愛活動，增強了業主的認同感、歸屬感、幸福感。

房屋保養季作為石榴集團無憂維保體系的重要組成部分，也成為本屆“鄰里文化節”的重要一環。

今年6月石榴集團已在各個社區開展了石榴房屋保養第一季，戶內插座線路檢測、室內窗保養檢查、地漏芯更換、五金件保養、入戶門保養、水龍頭過濾網清洗、下水管道清洗、甲醛檢測……為業主解決房屋保養問題。

第二季“情滿金秋、房屋保養”活動將在第一季服務項目基礎上升級，將“北方項目”和“南方項目”區分開來，抓住入冬前的時間節點，針對冬季易發生風險項進行“秋季大排查”，并根據項目特點推出了“特色保養項目”，如北方區域的地熱管放水放氣、地熱管線清洗；南方區域的室內滲漏排查、空調濾網清洗等。

房子賣完了不是結束，而是另一個開始。作為房地產開發企業，石榴集團一直在尋求實現一種社會價值。

從2013年開始，石榴集團連續9年針對已交付項目開展“品質提升行動”，不斷提升改善業主的社區環境和居住體驗。

在石榴集團內部流傳著一句話，“住宅不僅僅是一個簡單的住所，更是在為居住者創造生活的大夢想，獲得更多自豪感和尊嚴感的生活空間。”以此為奮斗目標，石榴集團從北京出發，把好房子和好服務提供給全國更多的業主。

發展穩健有力 業績可圈可點

從用戶視角去布局產品，對品質更精細化顆粒度的追求；對居住場景深入研究，對社區服務極致追求，石榴集團持續深化的產品力和服務力優勢，也清晰地反映在了公司的基本面上。

今年上半年，石榴集團逆勢交上了一份亮眼的答卷。據石榴置業半年報，石榴集團上半年營業收入129.37億元，同比增長225.28%；歸屬于母公司股東的凈利潤8.99億元，同比增長133.17%；經營活動產生的現金流量凈額為25.87億元，持續為正，同比增長33.79%。

石榴集團采取一系列靈活而高效的決策機制及審慎的財務政策，在確保將各項經營指標控制在合理水平區間的同時，實現可持續及穩定的業務增長。

從財務狀況“三道紅線”來看，剔除預收款后的資產負債率為65.58%，凈負債率為86.47%，現金短債比為2.43，“三道紅線”均達標，穩居“綠檔”，財務健康，安全邊界高。

憑借綜合實力和市場口碑，石榴集團連續8年蟬聯中國地產百強，品牌價值位列中國地產40強。

從北京起步，石榴集團進駐深耕京津冀、長三角、粵港澳大灣區及成渝等城市群，以匠心產品、美學造詣和無憂服務營造富有度假感的生活方式。據相關報告顯示，截至2021年2月28日，石榴集團在北京、上海、南京、蘇州、揚州、寧波、溫州、珠海、青島等30余個城市，打造了86個高品質項目，涵蓋春江系、府系、院系等三個住宅產品系以及城市綜合體。總土地儲備為919.38萬平方米，是2020年營收對應結轉面積97.56萬平方米的9.4倍，為公司房地產業務的穩定發展奠定了較良好的基礎。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進說：“地產行業已經變局，告別了規模取勝的草莽時期，未來的發展邏輯是效益取勝，規模大的不一定是好企業，而效益好的企業能活得更久，活得更好。”

從這個角度而言，石榴集團以優質產品和無憂服務夯實企業發展基礎的策略已經取得了明顯的成效，其已獲得穿越行業周期的通行證。