在房地產(chǎn)市場競爭不斷加劇的背景下，強大的產(chǎn)品力與服務(wù)力成為開發(fā)商跨越行業(yè)周期的關(guān)鍵密碼。

中國地產(chǎn)品牌40強石榴集團作為總部位于北京的大型優(yōu)質(zhì)物業(yè)開發(fā)商，通過打造精工品質(zhì)夯實產(chǎn)品競爭力，提升服務(wù)質(zhì)量為業(yè)主營造美好生活，進而獲得穩(wěn)健發(fā)展穩(wěn)居“綠檔”，獲得穿透行業(yè)周期的通行證。

近日，高品質(zhì)住宅五星認證圓桌沙龍在石榴集團標桿項目——石榴春和景明舉行。作為北京城市副中心運河CBD核心區(qū)稀缺在售的低密平層產(chǎn)品，石榴春和景明以4C和著美學(xué)體系營造的精工品質(zhì)和尊雅生活獲得了包括北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會健康建筑專家涂錚，“廣廈獎”評審專家組副組長、中國建筑北京設(shè)計研究院原副院長、總建筑師董少宇等在內(nèi)的專家組的一致認可，被授予“高品質(zhì)住宅綜合評價五星認證”殊榮。

獲“住宅五星認證”推4C和著美學(xué)體系

“住宅五星認證測評”是由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出的“引領(lǐng)首都高品質(zhì)住宅發(fā)展”的綜合評價認證體系，經(jīng)過幾十個項目的測試，已成為業(yè)界廣泛認可的權(quán)威體系。

住宅五星認證體系，旨在以專業(yè)標準的測評體系和專項綜合的測評指數(shù)構(gòu)成權(quán)威評審，對高品質(zhì)住宅的文化與美學(xué)體系、安全與耐久體系、舒適與健康體系、便捷與周到體系、服務(wù)與價值體系等進行綜合評定，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展，為購房者提供一份具有高度參考價值的綜合評定標準。

作為位于北京城市副中心的純低密洋房住區(qū)，石榴春和景明打造6棟5-11層寬幕墅境，盡享運河CBD核心區(qū)的奢享生活，更以特有極質(zhì)產(chǎn)品力，啟幕在北京城市副中心的豪宅生活新紀元。

“住宅五星認證”圓桌論壇中，石榴春和景明首次推出4C和著美學(xué)體系，包括Ceremony歸家的儀式感、Contact園區(qū)的社交感、Cosy空間的親密感、Care生活的尊崇感，引領(lǐng)城市精英置業(yè)的需求與方向。

在不斷精益卓越的產(chǎn)品品質(zhì)背后，是石榴集團內(nèi)部所做的一系列制度化努力。公司建立了標準體系化的研發(fā)團隊，通過細分客戶群特征類別，以客戶需求為導(dǎo)向，回歸產(chǎn)品設(shè)計，打造企業(yè)自身產(chǎn)品IP，不斷更新迭代更契合客戶需求的創(chuàng)意性及功能性產(chǎn)品。

從甫一面世即轟動京城、榮獲“廣廈獎”的北京百合灣及玉蘭灣，到榮獲中國建設(shè)科技權(quán)威獎項“精瑞獎”的海棠灣、V7荷塘月色及石榴中心，再到榮獲“長城杯”最高榮譽的玉蘭灣，石榴產(chǎn)品的特色名片愈發(fā)閃耀，旗下多個產(chǎn)品都已成為所在城市的標桿樣板。

卓越的產(chǎn)品力，來自于自上而下貫穿一致的強產(chǎn)品體系，數(shù)十年如一日的品質(zhì)堅守。

房地產(chǎn)行業(yè)的競爭邏輯已發(fā)生本質(zhì)變化，開發(fā)商的產(chǎn)品塑造能力已成為其決勝市場、贏得口碑的關(guān)鍵。

全生命周期服務(wù) 給業(yè)主“一直的好”

在打造硬核產(chǎn)品的同時，石榴集團升級服務(wù)力，推出貫穿規(guī)劃、建造、銷售、入住、生活等開發(fā)周期的“無憂服務(wù)體系”。

入住才是生活的開始，這是石榴集團始終踐行的理念。在石榴社區(qū)，總是能感受到鄰里之間濃郁的人情味。

今年9月—11月，石榴集團聯(lián)合石榴物業(yè)，重磅推出社區(qū)關(guān)愛行動——2021石榴紅鄰里文化節(jié)。

做花燈、釣螃蟹、DIY月餅、插花、中秋晚會、重陽愛老、社區(qū)義診、趣味運動會……圍繞中秋和國慶兩大節(jié)日，石榴集團在售項目案場和各個已入住社區(qū)開展了一系列趣味關(guān)愛活動，增強了業(yè)主的認同感、歸屬感、幸福感。

房屋保養(yǎng)季作為石榴集團無憂維保體系的重要組成部分，也成為本屆“鄰里文化節(jié)”的重要一環(huán)。

今年6月石榴集團已在各個社區(qū)開展了石榴房屋保養(yǎng)第一季，戶內(nèi)插座線路檢測、室內(nèi)窗保養(yǎng)檢查、地漏芯更換、五金件保養(yǎng)、入戶門保養(yǎng)、水龍頭過濾網(wǎng)清洗、下水管道清洗、甲醛檢測……為業(yè)主解決房屋保養(yǎng)問題。

第二季“情滿金秋、房屋保養(yǎng)”活動將在第一季服務(wù)項目基礎(chǔ)上升級，將“北方項目”和“南方項目”區(qū)分開來，抓住入冬前的時間節(jié)點，針對冬季易發(fā)生風(fēng)險項進行“秋季大排查”，并根據(jù)項目特點推出了“特色保養(yǎng)項目”，如北方區(qū)域的地?zé)峁芊潘艢狻⒌責(zé)峁芫€清洗；南方區(qū)域的室內(nèi)滲漏排查、空調(diào)濾網(wǎng)清洗等。

房子賣完了不是結(jié)束，而是另一個開始。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，石榴集團一直在尋求實現(xiàn)一種社會價值。

從2013年開始，石榴集團連續(xù)9年針對已交付項目開展“品質(zhì)提升行動”，不斷提升改善業(yè)主的社區(qū)環(huán)境和居住體驗。

在石榴集團內(nèi)部流傳著一句話，“住宅不僅僅是一個簡單的住所，更是在為居住者創(chuàng)造生活的大夢想，獲得更多自豪感和尊嚴感的生活空間。”以此為奮斗目標，石榴集團從北京出發(fā)，把好房子和好服務(wù)提供給全國更多的業(yè)主。

發(fā)展穩(wěn)健有力 業(yè)績可圈可點

從用戶視角去布局產(chǎn)品，對品質(zhì)更精細化顆粒度的追求；對居住場景深入研究，對社區(qū)服務(wù)極致追求，石榴集團持續(xù)深化的產(chǎn)品力和服務(wù)力優(yōu)勢，也清晰地反映在了公司的基本面上。

今年上半年，石榴集團逆勢交上了一份亮眼的答卷。據(jù)石榴置業(yè)半年報，石榴集團上半年營業(yè)收入129.37億元，同比增長225.28%；歸屬于母公司股東的凈利潤8.99億元，同比增長133.17%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為25.87億元，持續(xù)為正，同比增長33.79%。

石榴集團采取一系列靈活而高效的決策機制及審慎的財務(wù)政策，在確保將各項經(jīng)營指標控制在合理水平區(qū)間的同時，實現(xiàn)可持續(xù)及穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長。

從財務(wù)狀況“三道紅線”來看，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為65.58%，凈負債率為86.47%，現(xiàn)金短債比為2.43，“三道紅線”均達標，穩(wěn)居“綠檔”，財務(wù)健康，安全邊界高。

憑借綜合實力和市場口碑，石榴集團連續(xù)8年蟬聯(lián)中國地產(chǎn)百強，品牌價值位列中國地產(chǎn)40強。

從北京起步，石榴集團進駐深耕京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)及成渝等城市群，以匠心產(chǎn)品、美學(xué)造詣和無憂服務(wù)營造富有度假感的生活方式。據(jù)相關(guān)報告顯示，截至2021年2月28日，石榴集團在北京、上海、南京、蘇州、揚州、寧波、溫州、珠海、青島等30余個城市，打造了86個高品質(zhì)項目，涵蓋春江系、府系、院系等三個住宅產(chǎn)品系以及城市綜合體。總土地儲備為919.38萬平方米，是2020年營收對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)面積97.56萬平方米的9.4倍，為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了較良好的基礎(chǔ)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進說：“地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)變局，告別了規(guī)模取勝的草莽時期，未來的發(fā)展邏輯是效益取勝，規(guī)模大的不一定是好企業(yè)，而效益好的企業(yè)能活得更久，活得更好。”

從這個角度而言，石榴集團以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和無憂服務(wù)夯實企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的策略已經(jīng)取得了明顯的成效，其已獲得穿越行業(yè)周期的通行證。