最新統(tǒng)計數據顯示，10月房地產市場持續(xù)疲軟，銷售和新開工面積分別同比下跌22%和33%。持續(xù)低迷的市場大環(huán)境下，部分房企正在尋找新的出路。

11月13日，綠地控股發(fā)布公告稱，因公司基建產業(yè)收入占比已超 50%，依照《上市公司行業(yè)分類指引(2012年修訂)》，公司所屬類別已由“房地產業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。日前綠地控股發(fā)布的財報顯示，前三季度公司累計實現營業(yè)收入4268億元，其中房地產業(yè)和基建產業(yè)實現的營業(yè)收入分別是1496億元和2114億元。

而曾經的頭部房企恒大，也表示大幅壓縮房地產開發(fā)建設規(guī)模，甚至10年內實現由房地產業(yè)向新能源汽車產業(yè)的轉型。

在此之前，貴州第一家上市房企中天金融公告，計劃將中天城投的100%股權以180億元出售給佳源創(chuàng)盛。如果該筆交易成功，則意味著深耕貴州43年的中天金融將正式退出地產，轉向金融行業(yè)。

除綠地外，華僑城A的旅游綜合業(yè)務收入占比也已超過地產業(yè)務。半年報顯示，華僑城A今年上半年營收230.13億元，其中旅游綜合業(yè)務收入在營收中的占比達82.22%，相比去年的58.19%明顯提升；而房地產業(yè)務收入占比為17.53%，相比去年的40.23%大幅下降。此前兩年，華僑城A的旅游業(yè)務營收占比均在50%以上。不過，華僑城A尚未變更公司所屬類別，11月18日，華僑城A回復投資者稱，公司所屬的行業(yè)大類名稱為“房地產業(yè)”。

記者注意到，華僑城近期在不斷出售地產資產，包括云南文投開發(fā)投資有限公司51%股權、上海鵬鯤置業(yè)有限公司50%股權等。業(yè)內人士指出，這或也顯現出其聚焦文旅業(yè)務的戰(zhàn)略意圖。

有市場分析師告訴記者：“事實上，當前房企的轉型方向都很明確，都是希望擺脫負債驅動規(guī)模增長的高周轉模式。在房地產發(fā)展已經進入存量時代的大背景下，除少數資金實力雄厚的頭部企業(yè)，轉型也是多數房企盡快走出困境和獲得未來發(fā)展希望的途徑。在轉型方向的選擇上，行業(yè)內轉型可圍繞房地產發(fā)展進程、開發(fā)生命周期和客戶需求進行；而跨行業(yè)轉型可選擇的領域就更加寬泛，包括新能源汽車、大健康產業(yè)等?！?/p>

在一批玩家離場的同時，也不乏堅守者和“逆行”而來的新企業(yè)。11月23日，泰禾集團在投資者互動平臺表示，公司專注于主營業(yè)務房地產開發(fā)領域，暫無其他戰(zhàn)略規(guī)劃。

同時，還有一些以互聯(lián)網巨頭為代表的企業(yè)轉而步入房地產賽道。10月25日，快手全資控股公司成都快購科技有限公司的工商信息發(fā)生變更，經營范圍新增“房地產經紀”。字節(jié)跳動也自今年開始加速布局房地產業(yè)務，先后通過成立新公司、收購股權、變更經營范圍等方式獲得8家具有房地產經紀業(yè)務的公司，并在11月24日傳出將拆分旗下房產業(yè)務“幸福里”獨立發(fā)展的消息。此前，阿里、京東、小米等互聯(lián)網巨頭也已經進軍房地產。