最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)疲軟，銷售和新開(kāi)工面積分別同比下跌22%和33%。持續(xù)低迷的市場(chǎng)大環(huán)境下，部分房企正在尋找新的出路。

11月13日，綠地控股發(fā)布公告稱，因公司基建產(chǎn)業(yè)收入占比已超 50%，依照《上市公司行業(yè)分類指引(2012年修訂)》，公司所屬類別已由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。日前綠地控股發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，前三季度公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4268億元，其中房地產(chǎn)業(yè)和基建產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入分別是1496億元和2114億元。

而曾經(jīng)的頭部房企恒大，也表示大幅壓縮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模，甚至10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

在此之前，貴州第一家上市房企中天金融公告，計(jì)劃將中天城投的100%股權(quán)以180億元出售給佳源創(chuàng)盛。如果該筆交易成功，則意味著深耕貴州43年的中天金融將正式退出地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向金融行業(yè)。

除綠地外，華僑城A的旅游綜合業(yè)務(wù)收入占比也已超過(guò)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。半年報(bào)顯示，華僑城A今年上半年?duì)I收230.13億元，其中旅游綜合業(yè)務(wù)收入在營(yíng)收中的占比達(dá)82.22%，相比去年的58.19%明顯提升；而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比為17.53%，相比去年的40.23%大幅下降。此前兩年，華僑城A的旅游業(yè)務(wù)營(yíng)收占比均在50%以上。不過(guò)，華僑城A尚未變更公司所屬類別，11月18日，華僑城A回復(fù)投資者稱，公司所屬的行業(yè)大類名稱為“房地產(chǎn)業(yè)”。

記者注意到，華僑城近期在不斷出售地產(chǎn)資產(chǎn)，包括云南文投開(kāi)發(fā)投資有限公司51%股權(quán)、上海鵬鯤置業(yè)有限公司50%股權(quán)等。業(yè)內(nèi)人士指出，這或也顯現(xiàn)出其聚焦文旅業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略意圖。

有市場(chǎng)分析師告訴記者：“事實(shí)上，當(dāng)前房企的轉(zhuǎn)型方向都很明確，都是希望擺脫負(fù)債驅(qū)動(dòng)規(guī)模增長(zhǎng)的高周轉(zhuǎn)模式。在房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入存量時(shí)代的大背景下，除少數(shù)資金實(shí)力雄厚的頭部企業(yè)，轉(zhuǎn)型也是多數(shù)房企盡快走出困境和獲得未來(lái)發(fā)展希望的途徑。在轉(zhuǎn)型方向的選擇上，行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型可圍繞房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程、開(kāi)發(fā)生命周期和客戶需求進(jìn)行；而跨行業(yè)轉(zhuǎn)型可選擇的領(lǐng)域就更加寬泛，包括新能源汽車、大健康產(chǎn)業(yè)等?！?/p>

在一批玩家離場(chǎng)的同時(shí)，也不乏堅(jiān)守者和“逆行”而來(lái)的新企業(yè)。11月23日，泰禾集團(tuán)在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，公司專注于主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，暫無(wú)其他戰(zhàn)略規(guī)劃。

同時(shí)，還有一些以互聯(lián)網(wǎng)巨頭為代表的企業(yè)轉(zhuǎn)而步入房地產(chǎn)賽道。10月25日，快手全資控股公司成都快購(gòu)科技有限公司的工商信息發(fā)生變更，經(jīng)營(yíng)范圍新增“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。字節(jié)跳動(dòng)也自今年開(kāi)始加速布局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，先后通過(guò)成立新公司、收購(gòu)股權(quán)、變更經(jīng)營(yíng)范圍等方式獲得8家具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，并在11月24日傳出將拆分旗下房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”獨(dú)立發(fā)展的消息。此前，阿里、京東、小米等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)。