萬科A昨日晚間發(fā)布三季報。1-9月公司實現(xiàn)營業(yè)收入2714.86億元，同比增長12.42%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤166.89億元，同比下降15.98%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1858萬平方米，貢獻營業(yè)收入2370.4億元，同比分別增長7.7%和10.8%。

1-9月，萬科A房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的毛利率(已扣除稅金及附加)為17.5%，較2020年同期下降5.4個百分點，毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關(guān)。

公告顯示，1-9月，萬科A累計實現(xiàn)合同銷售面積2946.4萬平方米，合同銷售金額4791.3億元，同比分別下降9.8%和2.8%。截至9月底，集團合并報表范圍內(nèi)有5211.1萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約7732.9億元，較年初分別增長5.9%和10.8%。另外，1-9月，萬科A累計新增132個開發(fā)項目，總建筑面積約2241萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1603.2萬平方米。

財務(wù)方面，截至9月底，萬科A凈負債率為31.9%；持有貨幣資金1471.1億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和人民幣782.9億元。有息負債占總資產(chǎn)的比例為13.6%，且有息負債中70.6%為長期負債。