- 又一城二手住宅買賣個稅擬降為1% 業(yè)內(nèi):與調(diào)控無關
- 2021年09月23日來源:中新經(jīng)緯
提要:繼廣東珠海等地之后,廣州惠州也擬將個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率下調(diào)為1%。
繼廣東珠海等地之后,廣州惠州也擬將個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率下調(diào)為1%。
為進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一,公平二手房轉讓稅負,提升辦稅便利度,降低征納成本,提高稅法遵從度和社會滿意度。國家稅務總局惠州市稅務局日前起草了《國家稅務總局惠州市稅務局關于調(diào)整惠州市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》(以下簡稱《公告》),并向社會公開征求意見。
根據(jù)《公告》,惠州市調(diào)整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項如下:
一是個人(不包括個體工商戶)轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%,個人(不包括個體工商戶)轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的,按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
二是個人(包括個體工商戶)轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
記者注意到,一周前的9月16日,珠海也發(fā)布相關二手房個稅政策調(diào)整公告,將個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%,個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。
“結合此次惠州政策,廣東省至少四城出現(xiàn)了二手房交易個稅下調(diào)的政策,包括中山、肇慶、珠海和惠州。據(jù)此可以認為,此類調(diào)整不屬于偶然現(xiàn)象,應該是有統(tǒng)一部署的操作。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,從調(diào)整的原因角度看,各個城市公告中都提及了“深化稅收征管改革”的內(nèi)容,所以類似調(diào)整的出發(fā)點和房地產(chǎn)沒關系,而和稅務部門的改革有關系。
嚴躍進進一步指出,單純從此次二手房稅費政策調(diào)整看,和房地產(chǎn)的調(diào)控等沒有關系,不需要做過多的聯(lián)想。
“當然由于此類稅費政策的調(diào)整,本身對于二手房的交易是有一定的影響的。”嚴躍進稱,一是當前各地二手房交易面臨降溫壓力,此類二手房個稅政策調(diào)整,很大程度上降低了二手房交易的成本,有助于二手房的流通。二是要防范中介等機構炒作此類政策,尤其是借此類政策炒作房源和房價等內(nèi)容。三是對于購房者和房東來說,都需要理解此類政策。同時要防范此類稅費成本最后依然轉嫁到購房者或下家的風險。
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