萬盈服務(wù)近日向港交所遞交招股書，華泰國際為獨(dú)家保薦人。據(jù)招股書資料，萬盈服務(wù)是一家綜合性的物業(yè)管理服務(wù)提供商，主要活躍于河南省市場，與升龍集團(tuán)一直保持著長期的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

招股書披露的數(shù)據(jù)顯示，在2018-2020年及2021年上半年，萬盈服務(wù)的營業(yè)收入分別為2.49億元、2.62億元、2.80億元和1.55億元，對應(yīng)的凈利潤分別為2613.9萬元、3860.6萬元、5074.6萬元和2533萬元。

在管規(guī)模方面，截至2021年6月末，萬盈服務(wù)住宅物業(yè)在管總建筑面積約770萬平方米，在管非住宅物業(yè)面積約360萬平方米；其中59個(gè)項(xiàng)目位于河南，對應(yīng)在管建筑面積990萬平方米，占在管總建筑面積的87.8%。萬盈服務(wù)的在管面積大部分來自升龍集團(tuán)，公司在管的總項(xiàng)目中，總建筑面積1010萬平方米的60個(gè)項(xiàng)目由升龍集團(tuán)開發(fā)，占比為89.2%。于往績記錄期間，公司對升龍集團(tuán)開發(fā)物業(yè)的中標(biāo)率為100%。

不過，萬盈服務(wù)也在拓展第三方業(yè)務(wù)規(guī)模，目前已獲獨(dú)立第三方委聘以管理三個(gè)城市更新項(xiàng)目，總建筑面積為120萬平方米，占在管總建筑面積的10.8%。

值得一提的是，城市更新項(xiàng)目管理也是萬盈服務(wù)的特色，公司目前共管理有58個(gè)城市更新項(xiàng)目(包括住宅物業(yè)、

商業(yè)物業(yè)及公共物業(yè))，在管建筑面積合計(jì)1040萬平方米，占在管總建筑面積的92.5%。截至2018-2020年末及2021年6月末，萬盈服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)來自城市更新項(xiàng)目的收益分別為80.3%、80.7%、79.3%、81.0%及75.5%。