多省份設實物兌付咨詢點

恒大財富9月18日發(fā)布公告稱，根據(jù)9月13日恒大集團制定的《恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案》，實物資產(chǎn)兌付工作已啟動。投資者若有實物資產(chǎn)兌付需求，可以聯(lián)系投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待地點咨詢辦理。

恒大財富公布了27個省級行政區(qū)的實物資產(chǎn)兌付專項工作辦公地址。除黑龍江和湖北分別設置了3個和6個咨詢點外，其他省份（直轄市）均設1個咨詢點。

根據(jù)此前公布的兌付方案，恒大財富將提供現(xiàn)金分期兌付、實物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付三種方案。投資者可以在三種方案中選擇其一，或者組合任意兩種及三種方案兌付。

具體而言，現(xiàn)金分期兌付只針對合同約定期限到期的投資產(chǎn)品，到期當月最后一個工作日支付產(chǎn)品本息的10%，以后每三個月支付10%，以此類推直至全部支付完畢。

實物資產(chǎn)兌付范圍包括到期產(chǎn)品及投資人要求提前兌付的產(chǎn)品。兌付金額計算方式為：到期者本息全額兌付；未到期者本金全額兌付，按照投資之日至投資者要求提前兌付之日的時間段計息。

根據(jù)恒大財富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮的說法，恒大各地區(qū)公司要把所有已取證未售的住宅公寓和商鋪等資產(chǎn)拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當期售價基礎打7.2折、5.4折和4.8折。若資產(chǎn)折后價格低于所在地政府備案價，按當?shù)卣蟮膫浒竷r操作。恒大將在每月下旬辦理實物資產(chǎn)兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式。

第三種沖抵購房尾款的兌付方式，針對在9月12日24點前已認購任意恒大樓盤房屋的投資者，可以使用全部或部分兌付金額沖抵本人或他人的購房尾款。這類兌付方式同樣接受到期產(chǎn)品和提前兌付產(chǎn)品。

近日，數(shù)百名投資者近日前往恒大集團總部所在的深圳卓越后海中心，要求對恒大財富理財產(chǎn)品進行兌付。據(jù)悉，恒大集團在多個區(qū)域的分公司也出現(xiàn)了投資者現(xiàn)場維權(quán)。

恒大徹查高管提前兌付

值得一提的是，此前有部分恒大高管提前兌付理財產(chǎn)品引發(fā)投資者不滿。9月18日，恒大集團對此也做出了回應，集團要求6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，并給予嚴厲懲處。

根據(jù)公告，截至2021年5月1日，時任恒大集團總部、各產(chǎn)業(yè)集團總裁助理以上高管及地產(chǎn)集團各省公司董事長、總經(jīng)理，以及時任恒大財富副總經(jīng)理以上管理人員，共計44人持有恒大財富58筆投資產(chǎn)品；5月1日-9月7日期間，上述范圍管理人員中，有8人的9筆投資產(chǎn)品到期正常兌付，有9人新認購13筆投資產(chǎn)品，有6人提前贖回12筆投資產(chǎn)品；截至9月8日，有39人仍持有恒大財富50筆投資產(chǎn)品。

恒大集團還表示，要求恒大財富必須嚴格按照已公布的兌付方案執(zhí)行，確保公平公正、一視同仁；要求恒大財富中層以上員工必須堅守崗位，繼續(xù)做好客戶服務工作。

恒大集團董事局主席許家印曾在9月10日的專題會議上承諾，恒大財富的投資者“一分錢不能少”，強調(diào)不允許任何人搞特殊化，同時表示目前公司遇到了前所未有的巨大困難，但公司的基本面沒有改變。

恒大正在以多種措施展開自救。中國恒大在此前公告表示，措施包括但不限于：調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團及附屬公司股本，公司表示將密切關注上述措施的進展，適時向市場公布有關重大進展。

受流動性危機影響，恒大系股票接連走低。截至9月18日收盤，中國恒大報收每股2.54港元，跌3.42%，年初至今累跌83%；恒大汽車報收每股2.98港元，跌15.58%，年初至今跌90%；恒大物業(yè)報收每股4.6港元，漲12.2%，年初至今累跌49%。