越秀地產(chǎn)8月18日晚發(fā)布2021年半年報(bào)，上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約242.4億元，同比上升2.2%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約23.0億元，同比上升15.3%；核心凈利潤約21.0億元，同比上升5.6%。上半年，越秀地產(chǎn)成功分拆越秀服務(wù)于香港聯(lián)交所掛牌上市，獲多倍認(rèn)購，上市及行使超額配股權(quán)后的所得款項(xiàng)凈額約19.6億港元。董事會(huì)建議宣派2021年中期股息每股0.326港元（相當(dāng)于每股人民幣0.271元）。

公告顯示，上半年，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為473.8億元，同比上升26.1%；合同銷售均價(jià)約為每平方米26400元，同比上升6.9%，合同銷售額再創(chuàng)歷史新高。

值得一提的是，越秀地產(chǎn)TOD開發(fā)戰(zhàn)略深化推進(jìn)，上半年，公司成功獲取廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個(gè)TOD物業(yè)項(xiàng)目，新增TOD物業(yè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備21萬平方米。截至6月30日，公司共擁有6個(gè)TOD物業(yè)項(xiàng)目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區(qū)，總土地儲(chǔ)備達(dá)到406萬平方米，約占公司大灣區(qū)土地儲(chǔ)備的26.5%和總土地儲(chǔ)備的14.5%。公司TOD物業(yè)項(xiàng)目也保持良好的銷售表現(xiàn)，上半年共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約76.0億元，同比上升50.7%。

土地儲(chǔ)備方面，上半年，公司以合理的價(jià)格分別于廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長沙、北京、重慶和畢節(jié)新增23塊土地，總建筑面積約為500萬平方米，約51%以非公開市場模式獲取，其中

TOD、“城市運(yùn)營”、國企合作增儲(chǔ)模式分別占新增土儲(chǔ)的4.2%、29.8%、6.6%。截至6月30日，公司在全國戰(zhàn)略布局25個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約為2809萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備約54.6%。

財(cái)務(wù)狀況方面，截至6月30日，公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶存款總額約為400.0億元，較年初上升7.2%，資金流動(dòng)性充足。剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為69.4%、49.8%和1.80倍，實(shí)現(xiàn)了“三道紅線”零踩線，全部指標(biāo)維持“綠檔”水平。公司積極拓展多元融資渠道和方式，優(yōu)化債務(wù)年期組合和債務(wù)結(jié)構(gòu)，融資成本持續(xù)降低。上半年，公司于境外成功發(fā)行6.5億美元5年期和1.5億美元10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%，融資成本創(chuàng)公司境外發(fā)債的歷史新低。上半年，公司平均借貸成本同比下降26個(gè)基點(diǎn)至4.45%。公司繼續(xù)保持穆迪和惠譽(yù)投資級信用評級。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)表示，上半年，公司保持各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營業(yè)績的穩(wěn)定增長，為“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃打下穩(wěn)固扎實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)。未來，公司將繼續(xù)以高質(zhì)量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展及增長，不斷為股東創(chuàng)造價(jià)值。