8月17日晚，保利地產發布高管任職變動公告，公司董事長、總經理劉平申請辭去公司總經理職務，擬聘任周東利為公司總經理，同時周東利申請辭去公司財務總監職務，擬聘任王一夫為公司財務總監。這是繼7月30日保利地產聘任劉平為新任董事長以來發布的第二次高管變動公告，意味著以劉平為核心的新一屆管理團隊核心班底搭建完成，并實現平穩過渡，保利地產將迎來新的發展歷程。

新班底合作經驗豐富 市場認可度高

據介紹，周東利和王一夫均在保利集團系統任職多年，這將使保利發展一貫的風格和戰略得到延續，平穩度過換屆過渡期。

周東利于1995年開始供職保利集團，具備豐富的財務審計經驗，自2014年10月開始成為保利發展財務總監，與董事長劉平有長時間的合作經歷，在任職期間牽頭了業財融合、財務指標引領、打造價值創造型財務管理等多項工作。2014年至2020年，保利地產綜合融資成本由6.5%下降至4.77%，為公司持續穩健增長奠定了良好的基礎。

王一夫則歷任保利集團有限公司財務部項目經理、高級經理，保利財務有限公司總審計師、副總經理、董事。現任保利國際控股有限公司總會計師。王一夫與周東利同樣具備合作供職的經歷。

不久前，劉平剛剛接任公司董事長一職，加上公司實際控制人保利集團及公司高管人員的增持計劃，資本市場報以積極正面的反響。自7月30日發布董事長變動公告以來，保利地產累計上漲33.63%，期間兩個交易日一度接近漲停。

市場人士認為，新的管理團隊根植于保利，熟悉保利的文化，行業資歷深厚、專業能力強，且合作經驗豐富，接下來在行業發展的新階段，有望帶領保利地產取得新的成績。

業績穩健增長 保持行業領先

2021年以來，保利地產主要數據指標保持穩健。日前發布的7月銷售簡報顯示，2021年1-7月，公司實現簽約面積1984.10萬平方米，同比增加9.35%；實現簽約金額3273.40億元，同比增加19.84%。

2021年半年業績快報顯示，保利地產業績繼續保持增長。上半年公司共實現營收901.09億元，同比增長22.25%；實現營業利潤188.91億元，同比增長8.70%；實現歸母凈利潤102.98億元，同比增長1.72%；扣非歸母凈利潤102.12億元，同比增長5.11%。

發展質量方面，截至2020年末，保利地產剔除預收賬款后的資產負債率為68.74%，凈負債率為56.6%，現金短債比為1.82，均符合“三道紅線”中綠檔企業標準，也是行業前五中唯一的綠檔企業。

在行業不同的發展階段里，保利地產不斷豐富戰略內涵，目前形成了“以不動產投資開發為主體，以綜合服務和不動產金融為翼”的發展戰略，在堅持造普通剛需住房的同時，大力發展與民生相關的行業。公司從客戶與社區需求出發，構建了涵蓋物業服務、商業經營、養老適幼、藝術培訓、文旅在內的美好生活服務體系。在新的團隊和新的時代背景下，保利地產有望繼續發揮優勢，持續擴大經營規模，保持行業領先地位。