- 遠洋服務:中高端業態釋放紅利 商寫板塊打造新增長極
- 2021年08月17日來源:中國證券報·中證網
提要:記者17日于遠洋集團獲悉,截至2021年6月31日,遠洋服務控股有限公司(下稱:遠洋服務)合約面積8264萬平方米,在管面積5779萬平方米。
記者17日于遠洋集團獲悉,截至2021年6月31日,遠洋服務控股有限公司(下稱:遠洋服務)合約面積8264萬平方米,在管面積5779萬平方米。上半年,對外拓展新增合約面積1091萬平方米,第三方項目合約面積占比由2020年12月31日的32.9%提升至39%。母公司完成紅星企發收購,繼而帶來紅星物業后續合作,合約面積約2200萬平方米。
據介紹,遠洋服務在管面積位于一二線城市占比高達91.7%,住宅業態平均物業管理費達3.1元/月/平方米,處于行業中高水平。
2021年上半年,遠洋服務實現營業收入13.85億元人民幣,其中物業管理服務收入占比53.8%;社區增值服務收入占比26.8%,同比提升15.6個百分點;非業主增值服務收入占比19.4%。受益于高毛利的增值服務收入大幅提升及精細化管理,公司核心凈利潤同比增長109.7%至2.71億元,核心凈利率提升約5.3個百分點至19.6%。
遠洋服務表示,未來,將加大智能化管理措施,對沖成本上升風險,維持盈利水平。
8月6日,遠洋服務召開股東特別大會,正式通過與遠洋集團簽署商業運營服務總協議,為遠洋集團持有的11個商業項目(總建筑面積約90.5萬平方米)及11個寫字樓項目(總建筑面積約96.6萬平方米)提供商業運營服務。遠洋服務表示,從2021年起,寫字樓板塊將每年新增20萬平方米資管面積,從2022年起,商場運營管理將每年新增1個大型綜合體及20萬平方米社區商業。
截至2021年6月30日,包含物業管理及商業運營,遠洋服務管理36個商業項目和35個寫字樓項目,共計71個商寫項目。商寫資管在營項目共19個,集中在北京、上海、天津,商寫資管儲備項目6個。商寫物管在管項目共37個,商寫物管儲備項目共21個。
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