麗尚國潮7月28日晚間披露重大資產(chǎn)出售預(yù)案，公司擬以公開掛牌方式，出讓蘭州紅樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，資產(chǎn)評估值約8.8億元。

公司表示，本次交易前，蘭州紅樓的相關(guān)業(yè)務(wù)，受疫情及當(dāng)前市場環(huán)境影響，相關(guān)店鋪出租能力受到限制，未出售存量房產(chǎn)無法得到有效變現(xiàn)，業(yè)務(wù)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，體現(xiàn)為主營業(yè)務(wù)盈利能力較弱，凈利潤持續(xù)為負(fù)，面臨一定的經(jīng)營風(fēng)險。因此，公司對原有經(jīng)營業(yè)務(wù)進行梳理，并謀劃公司新的戰(zhàn)略發(fā)展方向。公司擬實行進一步加強經(jīng)營區(qū)域集中化，降低多區(qū)域多板塊的經(jīng)營成本。因此，公司急需通過轉(zhuǎn)型或是變賣相關(guān)資產(chǎn)來扭轉(zhuǎn)當(dāng)前較為嚴(yán)峻的經(jīng)營形勢。

公告顯示，根據(jù)評估機構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》，評估的基準(zhǔn)日為2021年5月31日，評估機構(gòu)對蘭州紅樓的股東全部權(quán)益價值采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進行評估，以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為最終評估結(jié)論。蘭州紅樓評估基準(zhǔn)日的賬面凈資產(chǎn)8.22億元，評估值為8.8億元，增值額5809.45萬元，增值率為7.07%。

公司表示，上市公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為蘭州地區(qū)的百貨零售、餐飲酒店，杭州和南京地區(qū)的專業(yè)市場管理，而此次交易標(biāo)的為公司全資子公司蘭州紅樓100%股權(quán)，該公司主要從事蘭州地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營，與上市公司主營業(yè)務(wù)重疊度較小，本次交易不會對上市公司主營業(yè)務(wù)產(chǎn)生較大影響。通過本次交易，上市公司可盤活存量資產(chǎn)，圍繞新發(fā)展戰(zhàn)略，積極探索經(jīng)營發(fā)展方向，為拓展新利潤增長點提供助力，并為上市公司核心業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持，有利于進一步提升上市公司競爭力和盈利能力。