正在加載數據...
        1. 高端制造|生態環保|汽車|房地產|家居建材|家電|服裝|時尚前沿|健康|醫藥|教育培訓|能源化工|文旅

          航旅交運|食品飲品|科技|互聯網|手機通信|電子|商業|金融保險|證券|安防|人工智能|鄉村振興|綜合

        2. 當前位置:南方企業新聞網>要聞> 房地產>正文內容
          • 分化持續 中小房企經營壓力增大
          • 2021年07月21日來源:中國網

          提要:中小房企業績表現不佳,分化加劇。隨著行業調控持續加碼,這一趨勢愈加明顯。機構認為,缺地或將成中小房企面臨的困境,謀求轉型將成其新的發展方向。

          Wind數據顯示,申萬A股房地產行業目前已有52家公司披露了上半年業績預告,僅14家公司預增,13家公司續虧,9家首虧,7家扭虧,7家預減,另有2家不確定。

          中小房企業績表現不佳,分化加劇。隨著行業調控持續加碼,這一趨勢愈加明顯。機構認為,缺地或將成中小房企面臨的困境,謀求轉型將成其新的發展方向。

          14家房企預增

          Wind數據顯示,在上述業績預增的14家房企中,招商蛇口、廣宇集團、合肥城建等公司增幅居前。

          招商蛇口預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤37億元-47億元,同比增長305.04%-414.51%。招商蛇口表示,報告期內公司房地產業務結轉同比大幅增長;以公司萬融大廈、萬海大廈兩處產業園物業作為底層資產的蛇口產園REIT作為首批基礎設施公募REITs上市,為公司貢獻凈利潤約14億元。

          上半年,招商蛇口實現簽約銷售面積770.22萬平方米,同比增長54.88%;實現簽約銷售金額1769.76億元,同比增長59.85%。

          廣宇集團預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1.5億元-2億元,同比增長194.18%-292.25%。這得益于報告期內公司項目交付量高于上年同期等原因。

          而深深房A、深振業A、中洲控股、合肥城建等公司房地產銷售結轉均實現同比增長。

          合肥城建預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤5.83億元-6.75億元,同比增長99.38%-130.87%。公司表示,上半年三亞琥珀假日天地項目、琥珀御賓府以及琥珀蜀熙府項目交付兌現超計劃。

          7家公司實現扭虧,但多和房地產業務不相關。如ST海投預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1029.22萬元-1543.83萬元。扭虧原因是財務費用下降、投資收益增加;全資子公司收到養老運營補貼。

          南山控股預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤37784.83萬元-42784.83萬元,同比增長265.30%-287.18%,去年同期虧損22857.89萬元。公司表示,轉讓相關公司股權確認投資收益3.7億元;上半年公司部分房地產開發項目進行入伙結算,較去年同期房屋結轉面積增加。

          多因素致虧

          受融資環境收緊、疫情等因素影響,疊加公司自身狀況等,目前有9家公司預計出現首虧。國創高新、天保基建、皇庭國際等公司預虧幅度居前。

          渝開發預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-1100萬元至-1550萬元,去年同期盈利2552萬元。公司表示,上期轉讓祈年公司51%股權,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4310萬元;報告期內,交易性金融資產公允價值變動損益虧損較上期減少1050萬元等。

          皇庭國際預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-2000萬元至-3000萬元,同比下降170.59%-205.89%。公司稱,隨著新冠肺炎疫情逐步得到控制,公司商業不動產出租率提升,上半年主業收入有所增加,但公司融資成本上升。

          財務費用增加、投資性收益減少、房地產銷售收入減少等成為房企續虧、預減的重要原因。

          中潤資源預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-6000萬元至-7000萬元,上年同期虧損3603.39萬元。中潤資源表示,公司有息負債財務費用較大;山東中潤集團淄博置業有限公司房地產項目尚未達到結轉收入條件,且銷售費用增加;蘇通建設集團有限公司借款糾紛案件計提預計負債約1061萬元。

          津濱發展預計上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2600萬元-3900萬元,去年同期盈利16542.53萬元。公司稱,上年同期出售全資子公司深圳津鵬公司股權確認投資收益6944萬元、收回應收賬款沖回壞賬準備5850萬元。

          津濱發展日前在投資者調研紀要中稱,公司二季度沒有新的完工項目。公司主營業務為房地產開發,土地儲備為梅江的H1和P1地塊。



          版權及免責聲明:
          1. 任何單位或個人認為南方企業新聞網的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應及時向南方企業新聞網書面反饋,并提供相關證明材料和理由,本網站在收到上述文件并審核后,會采取相應處理措施。
          2. 南方企業新聞網對于任何包含、經由鏈接、下載或其它途徑所獲得的有關本網站的任何內容、信息或廣告,不聲明或保證其正確性或可靠性。用戶自行承擔使用本網站的風險。
          3. 如因版權和其它問題需要同本網聯系的,請在文章刊發后30日內進行。聯系電話:01083834755 郵箱:news@senn.com.cn

          責任編輯:雨燕
          相關新聞更多
            沒有關鍵字相關信息!
          文章排行榜
          官方微博