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          • 房企藍光陷入債務危機 傳華夏銀行信托板塊和萬科或將入股
          • 2021年07月05日來源:新浪財經

          提要:昨天是“七一”第二天,藍光原本打算發布一份引入戰投公告,但不知為何,在公告將要發布前不久,忽然把發布時間改到了下周。子姨了解到,公告部分內容有可能是:

          昨天是“七一”第二天,藍光原本打算發布一份引入戰投公告,但不知為何,在公告將要發布前不久,忽然把發布時間改到了下周。子姨了解到,公告部分內容有可能是:

          華夏銀行(6.180,?-0.01,?-0.16%)信托板塊和萬科將要入股藍光。

          子姨也沒法聯系上藍光證實這件事。不過這家公司的事,子姨寫過好多次了。

          兩三年前拿下大批高價地,導致藍光的經營性現金流常年為負。藍光文旅及水果俠樂園等多元化嘗試,又沉淀了大筆資金卻不見成效。三道紅線出臺后,這家千億黑馬房企徹底陷入了債務危機。

          到今年三月底,藍光還有790億有息負債,其中338億會在一年內到期,但藍光賬面上只有200多億現金。

          上個月,標普把藍光的長期信用評級從B-下調到了CCC-。這屬于垃圾級別的評級,標普的理由是未來三個月藍光合計有47億元債券到期,可項目賣的太慢,風險越來越高。

          昨天,市場上有消息說,楊鏗在和四川證監局、債券承銷商的會議上承認,公司沒有足夠的流動性來履行7月到期債務,也沒辦法從子公司調集資金。

          朋友說,目前藍光大約有三分之一的項目停了,其余按揭回款都還正常,上個月,他所在的區域大約有四億多的回款。

          他說,藍光現在最怕銀行抽貸,或者跟風擠兌,信托已經有這種趨勢了。財務被金融機構加強監管了:

          項目資金用起來很難。

          看起來,監管部門是做好了最壞的打算,在切割風險了。防止藍光像泰禾那樣,大量資金被挪用還債,項目停工造成大面積維權事件。但藍光想緩過這口氣,也只能盡快完成項目出售和引入戰投了。

          楊鏗已經做好了引入戰投的準備。兒童節那天,楊鏗把全部直接持有的5.5%的藍光股份,都挪到了楊鏗夫婦全資持有的藍光母公司藍光集團中。股份轉讓完成后,楊鏗通過藍光集團,持有藍光57.3%的股份。

          過去幾個月,這57%的股份,已有接近13%被司法凍結了。再不出售,楊鏗手里的股票都快不夠賣了。

          調整好戰投平臺的同時,楊鏗又把董事長讓給了95后的兒子楊武正,資金副總裁陳磊改任副董事長。而陳磊過去20年時間都在華夏銀行工作,其中2013年到2020年任:

          華夏銀行成都分行行長。

          磊總是隨著小老板一路成長提拔起來的。去年四月,藍光副董事長、董事張巧龍離職,楊武正接任董事一職正式進入藍光管理層。與之同時,陳磊加盟藍光,接替了同張巧龍一起離職的資金副總裁王萬峰的職位。

          到年底,楊武正成為公司常務副總裁,陳磊又替補進了董事會。

          如果這次華夏銀行要入股藍光,那陳磊應該在其中功不可沒。另外,股東發生變動,藍光管理層又要變一變了,朋友告訴子姨,除了藍光總裁遲峰將要離職:

          掌管財務的那位高層可能也要走了。

          子姨算了下,如果這次出售是真的,萬科將成為藍光二股東。

          今年五月底,萬科收購了藍光無錫和駿公司旗下的四個項目。六月,萬科又成了新藍置業新老板,這家公司才成立一年多,去年六月剛剛花費20億元,拿下了寧波高橋區地王。

          這是個有22棟樓的小高層住宅小區,據說才賣了四五百套房子。

          而藍光兩成股份市值,才不過17億元。萬科的朋友說,他們只收購了藍光這五六個好的項目。因為萬科的新策略是,要深耕一二線,其他城市非省會城市不入,地級市盡量不碰:

          目前99個城市,不會再擴大了。

          萬科越老越妖了。前天的萬科股東大會上,郁亮聽到臺下有人抱怨萬科分紅比例太低,還說錢比以往更金貴,沒投資機會了肯定把錢全分掉,現在又成了不再擴張。

          有段時間,劉二東的女朋友離他而去。他改了個網名叫“女朋友在天堂”,每天都在網上發文章深情悼念前女友。他從來不寫其他的,也不擴大業務范圍。

          結果漂亮姑娘們的私信,趨之若鶩。




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          責任編輯:齊蒙
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