- 新希望服務5月25日成功登陸港交所
- 2021年05月25日來源:中國證券報·中證網
提要:5月25日,新希望服務控股有限公司(簡稱“新希望服務”)在香港聯交所主板掛牌上市。
5月25日,新希望服務控股有限公司(簡稱“新希望服務”)在香港聯交所主板掛牌上市。此次上市,新希望服務吸引了Neptune(貝殼)、GreenBetter(小米)、CSIIL(中國四川國際投資)、Peak Re鼎睿再保險(復星國際)、Keltic(深圳凱爾漢湘實業)以及GoldenStar六家基石投資者認購,定價3.8港元/股。
招股書顯示,新希望服務2019年以每平方米58.23元的收益,在物業百強中排名第8;公司近三年整體毛利率水平均在40%以上;民生服務的收入從2018年的2830萬元增至2020年的1.17億元,復合增長速度高達103.6%。
截至最后實際可執行日期,新希望服務的在管樓面為1141萬平方米,截至2020年12月31日,已訂約未交付的還有508萬平方米,占現時在管樓面的44%。同時,依托新希望地產的穩步增長,為新希望服務提供了一個收益來源穩健的優質在管物業組合。
對于擴張計劃,新希望服務表示,一方面仍會主要鞏固在成渝及華東的市場地位;一方面強化對醫療設施等高盈利潛力業態的拓展;亦計劃將全球發售所得款項凈額的70%用于投資收并購。
目前,上市物企的增值服務主要圍繞零售、美居、傳媒、房屋經紀等方向,但始終存在細分商業模式待完善、增值服務滲透率待提升的問題。這其中,供應鏈是關鍵影響因素,而這恰好就是新希望服務的優勢。
新希望服務母集團是以農牧、食品和鄉村振興為主體的新希望集團,在乳業、食品、快消等民生領域有完善的產業鏈和供應鏈,讓新希望服務能迅速進行上下游整合,再以細分領域的標準進行運營,滿足業主及住戶等在公共空間購物、旅游、娛樂等多方面需求,實現民生服務組合多元化,形成特色發展能力。
近日,新希望服務與小米達成戰略合作,在智能家居服務層面,完善拎包入住的智慧生態。同時,新希望服務還部署AI智能算法,開發社區級智慧生活服務平臺,逐步實現自動識別通道占用、高空拋物、外來侵入等異常情況,為居民提供一站式社區周邊服務。再加上常規的人臉識別、中央集控等系統,提高服務質量,推動精益管理。
新希望服務是一家商物一體的綜合性物業管理企業。在服務內容里,包含商業市場研究及開業準備、商業管理服務及營銷推廣服務、商務物業租賃服務等內容。在招股書中,新希望服務還計劃發展社區商業服務,打造15分鐘生活圈,帶來4+X社區業務組合,為客戶建立消費者中心、生活中心及社交中心,完善居民的生活場景,形成一個服務美好生活的閉環。
在上市儀式上,新希望集團董事長劉永好表示,物業服務是一項長周期的、樸實的事業,要穩定地做出可持續價值,需要不斷提升社區服務和商業運營能力,真正成為一個能服務客戶美好生活、服務社區美好生活、服務城市美好生活的民生服務運營商。
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