- 杭州首批住房租賃企業(yè)“白名單”出爐 你的房源納入監(jiān)管沒
- 2021年05月20日來源:中國財(cái)經(jīng)網(wǎng)
提要:5月18日,杭州召開住房租賃市場規(guī)范發(fā)展會(huì)議,公布首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)模化住房租賃企業(yè)“白名單”。今后房東和租客可以對(duì)照這份“白名單”,選擇一家靠譜的公司。
首批住房租賃企業(yè)“白名單”出爐 快查查你的房源納入監(jiān)管了嗎
5月18日,杭州召開住房租賃市場規(guī)范發(fā)展會(huì)議,公布首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)模化住房租賃企業(yè)“白名單”。今后房東和租客可以對(duì)照這份“白名單”,選擇一家靠譜的公司。
根據(jù)《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》等文件的要求,租賃企業(yè)在監(jiān)管銀行設(shè)立專用存款專戶,將租賃資金繳入存款賬戶管理。
其中,從事利用收儲(chǔ)房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè),還須在專戶中凍結(jié)納入租賃平臺(tái)管理房源量對(duì)應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍為風(fēng)險(xiǎn)防控金,即每套已備案房源2個(gè)月的租金。從而實(shí)現(xiàn)對(duì)住房租賃活動(dòng)精細(xì)化、實(shí)時(shí)化、全程化監(jiān)管,有效防范租賃企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
本次首批公布的租賃企業(yè)“白名單”包括48家從事“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、7家從事“分散式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)(其中5家同時(shí)開展“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)),他們分別按要求開設(shè)并使用了資金監(jiān)管賬戶、凍結(jié)了風(fēng)險(xiǎn)防控金。
目前,杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址:http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)已經(jīng)公布《已落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)名單公示》,包括企業(yè)名稱,企業(yè)logo,房源掛牌量,開會(huì)銀行,賬戶信息以及風(fēng)險(xiǎn)防控金狀態(tài)。租客和房東可以更直觀地了解企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交情況,有選擇地進(jìn)行服務(wù)委托和租房。
杭州市租房租賃管理服務(wù)中心副主任郭振偉介紹:“今后,落實(shí)資金監(jiān)管的租賃企業(yè)白名單將進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。”市民可關(guān)注杭州住保房管局微信、“杭州住保房管”微信小程序或登陸杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢。
而關(guān)注“杭州住保房管”微信公眾號(hào),點(diǎn)擊“e房通”欄目,能找到“托管式租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控狀態(tài)查詢”,經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證之后,可以選擇“我是房東”或者“我是租客”不同的身份,分別查詢到托管或承租房屋風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)。
同時(shí),杭州市住房租賃管理服務(wù)中心提示市民在租賃房屋時(shí)要警惕不正常租金的誘惑,通過住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)等正規(guī)渠道了解周邊租賃房屋租金價(jià)格水平,保持合理預(yù)期;要遠(yuǎn)離租賃合同陷阱,嚴(yán)格審查條款內(nèi)容,特別留意有無“租金貸”等條款,確保自身合法權(quán)益不受損害。
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