- 泰禾“二次創業”:項目全面復工復產復銷,引戰、債務重組有序推進
- 2021年05月06日來源:中國財經網
提要:近期,泰禾集團多個項目傳出復工復產的消息,加上引戰工作正在有序推進,讓業界對其走出泥潭充滿了期待。
近期,泰禾集團多個項目傳出復工復產的消息,加上引戰工作正在有序推進,讓業界對其走出泥潭充滿了期待。
多個項目復工復產
4月27日,泰禾集團官微發布消息,稱南昌院子正在加速建設,目前工地已進駐270余位工人,正在緊鑼密鼓施工作業,全力沖刺保交付。
南昌院子并非泰禾集團首個復工復產項目。中國網財經記者從其內部獲悉,自今年2月底開始,泰禾位于北京、深圳、福州、肇慶等地多個項目陸續重新啟動。佛山院子、杭州大城小院也在去年底到今年初交付了部分產品;還有一些項目已經確定了復工節點,比如蘇州姑蘇院子等。
還有少數項目尚未確定復工復產節點。對此,泰禾集團內部人士表示,集團正在積極尋求解決方案,爭取盡快“解扣”。但從全國項目整體層面考慮,為了最多數業主的利益訴求,為了盡快推動企業進入正軌,保證盡可能多的項目盡快交房,泰禾需要盡快復蘇、重整旗鼓。據了解,泰禾在一些城市正在通過“封閉管理”等方法,在項目層面實現融資、銷售等資金流動,推動項目復工復產。
目前,全面推進復工復產復銷,“打好翻身仗”已經成為泰禾集團上下的共識。早在今年2月,泰禾集團在《關于對深圳證券交易所〈關注函〉的回復公告》中指出,受新冠肺炎疫情、房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響,泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7個項目出現停工。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務重組進程的推進,預計上述項目在2021年下半年會陸續達到交付狀態。
如期交付固然可期,但在廣大業主的心中還有一項顧慮,那就是“加速度”建設成的項目,品質是否有保障。對此,泰禾集團董事長黃其森表示:“保證交房的品質超出客戶預期,這也是要表現泰禾的誠意和歉意。”據了解,包括北京金府大院、中國院子等泰禾多地項目都在對現有產品進行升級改造。北京金府大院對部分產品院子、院墻和巷道進行了調整,園林景觀參照北京西府大院進行了高標準整改。
債務重組、引戰等有序推進
在全面推動復工復產復銷的同時,泰禾集團的債務重組、引戰等工作也在有序推進。盡管時至今日萬科“入股”泰禾還沒有正式落地,但在外界看來,雙方達成框架協議本身,就向外界包括金融機構、地方政府、泰禾業主和各類合作商傳遞了積極信號。泰禾集團在2020年報中提到,2021年,公司將持續推進引戰工作。
去年下半年以來,泰禾的債務重組也取得積極進展,目前已得到了多家主流金融機構的支持。早在2020年底,泰禾集團就與包括興業銀行、長城資管、東方資產在內的三家金融機構達成債務重組協議。今年3月15日晚間,泰禾集團公告,與華融資產簽訂23.1億的債務展期補充協議,債務重組本金從29.99億元縮至23.10億元。
對于泰禾集團的未來,中原地產首席分析師盧文曦表示,沒有任何希望的那段時間我覺得已經過去了,如果后面運行正常或者順利的話,泰禾的局面會有很大的改善。知名地產分析師嚴躍進也表示,泰禾確實這兩年壓力比較大,不過也屬于低谷期走出來了,所以后續其實機會還是很大。“對于泰禾來說,財務方面的壓力減少,后續高端物業銷售看好,預計企業基本面有望大幅改善。”
泰禾高層也表示,要以“二次創業”的心態推進各項工作。據了解,泰禾也有計劃對企業戰略進行調整。未來將更加聚焦核心城市,注重匠心精品的打造,在適度規模發展和追求高質量效益之間找到平衡點。
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