4月30日，蘇州高新發布2020年年度報告。年報顯示，公司2020年實現營業收入100.41億元，同比增長9.88%;實現扣非凈利潤1.26億元，同比增長149.86%;年內產生投資收益3.55億元。公司轉型期經營穩健，非銀金融與產業投資作為重點發展方向之一，對利潤的貢獻逐步釋放。

地產經營穩中有升，著力支撐企業轉型

從主營業務劃分來看，2020年蘇州高新商品房銷售收入89.10億元，同比增長17.66%;實現房地產合同銷售面積48.08萬平方米，同比增加56.71%;合同銷售金額139.80億元，同比增加96.29%。同時，蘇州高新2020年新增商品房開工面積111.72萬平方米、新增商品房施工面積273.08萬平方米，同比分別增長51.59%、61.73%，新增的22.44萬平方米土地儲備也均位于蘇州地區。可以預見，短期內蘇州高新房地產板塊業績較有保障。

從備受關注的房地產企業融資渠道來看，受益于蘇州高新地方國企的背景，以及年初取得的AAA主體信用等級，2020年蘇州高新綜合融資成本從去年的5.24%下降至4.84%，同比降低40個BP;年內所取得的211.56億元企業授信，實際使用113.21億元，公司整體資金鏈條較為穩健。

對此，蘇州高新表示，公司目前正在積極推動轉型升級，在此過程中，穩定的經營業績與資金鏈能夠為轉型提供有力的支撐，也有利于保障廣大投資者的利益。

多元化經營，化解轉型風險

目前，蘇州高新業務主要分為創新地產、節能環保、戰略新興產業、非銀金融與產業投資。年報顯示，雖房地產依然為公司整體與地產板塊營收主力，但其產業地產生命健康小鎮、商業地產天都大廈、旅游地產蘇州樂園系主題樂園，都在2020年內相繼開業，作為蘇州發展生命健康產業、旅游業的重要載體，依托區域整體的快速發展，未來發展潛力較大。

據年報，2020年節能環保板塊，蘇州高新累計處理污水8,994.67，同比增長8.94%;新投產的污泥處置年內也產生處理量3.15萬噸。此外，蘇州高新稱，目前公司已與江蘇省環保集團共同設立平臺公司，正式啟動共建循環經濟產業園，實施以蘇州高新區EOD項目、集中式化工工業污水處理項目、集中式氮磷廢水處理項目為代表的生態環境治理項目。

戰略新興板塊，年報顯示，2020年公司旗下東菱振動實現營收3.47億元，同比持平;凈利潤2,482.72萬元，同比增長48.81%。據有關新聞，東菱振動在報告期內多次承擔了“胖五”、“嫦娥“等國家重大航空航天項目的測試試驗工作，并獲江蘇省科學技術一等獎榮譽。

聚焦產業培育，規模與收益明大幅增長

據年報，2020年蘇州高新旗下投資公司增資至3億元，并出資3.79億元參股東方創業、柯利達、德品醫療、精控能源;通過基金參股思必馳、特瑞藥業、蓋亞環境、艾棣維新、坤力生物等企業。從財務報表來看，蘇州高新2020年長期股權投資25.81億元，同比增長248.31%，產生投資收益3.55億元，同比由負轉正。

2020年內，公司收到杭州銀行年度分紅4,130.38萬元，江蘇銀行年度分紅1,858.64萬元，中新集團年度分紅1,483.90萬元，融聯基金分紅2,099.81萬元，華能熱電分紅1,069.20萬，華泰柏瑞基金分紅260萬元。

相較往年，2020年蘇州高新投資板塊的規模與收益都大幅擴大，其對公司利潤結構的調節貢獻也逐步釋放，公司整體正穩步從傳統地產開發向“高新技術產業培育與投資商”的新定位邁進。