4月30日，蘇州高新發(fā)布2020年年度報(bào)告。年報(bào)顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100.41億元，同比增長(zhǎng)9.88%;實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)1.26億元，同比增長(zhǎng)149.86%;年內(nèi)產(chǎn)生投資收益3.55億元。公司轉(zhuǎn)型期經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，非銀金融與產(chǎn)業(yè)投資作為重點(diǎn)發(fā)展方向之一，對(duì)利潤(rùn)的貢獻(xiàn)逐步釋放。

地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)中有升，著力支撐企業(yè)轉(zhuǎn)型

從主營(yíng)業(yè)務(wù)劃分來(lái)看，2020年蘇州高新商品房銷售收入89.10億元，同比增長(zhǎng)17.66%;實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷售面積48.08萬(wàn)平方米，同比增加56.71%;合同銷售金額139.80億元，同比增加96.29%。同時(shí)，蘇州高新2020年新增商品房開(kāi)工面積111.72萬(wàn)平方米、新增商品房施工面積273.08萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)51.59%、61.73%，新增的22.44萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備也均位于蘇州地區(qū)。可以預(yù)見(jiàn)，短期內(nèi)蘇州高新房地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)較有保障。

從備受關(guān)注的房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道來(lái)看，受益于蘇州高新地方國(guó)企的背景，以及年初取得的AAA主體信用等級(jí)，2020年蘇州高新綜合融資成本從去年的5.24%下降至4.84%，同比降低40個(gè)BP;年內(nèi)所取得的211.56億元企業(yè)授信，實(shí)際使用113.21億元，公司整體資金鏈條較為穩(wěn)健。

對(duì)此，蘇州高新表示，公司目前正在積極推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在此過(guò)程中，穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與資金鏈能夠?yàn)檗D(zhuǎn)型提供有力的支撐，也有利于保障廣大投資者的利益。

多元化經(jīng)營(yíng)，化解轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)

目前，蘇州高新業(yè)務(wù)主要分為創(chuàng)新地產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、非銀金融與產(chǎn)業(yè)投資。年報(bào)顯示，雖房地產(chǎn)依然為公司整體與地產(chǎn)板塊營(yíng)收主力，但其產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生命健康小鎮(zhèn)、商業(yè)地產(chǎn)天都大廈、旅游地產(chǎn)蘇州樂(lè)園系主題樂(lè)園，都在2020年內(nèi)相繼開(kāi)業(yè)，作為蘇州發(fā)展生命健康產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的重要載體，依托區(qū)域整體的快速發(fā)展，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。

據(jù)年報(bào)，2020年節(jié)能環(huán)保板塊，蘇州高新累計(jì)處理污水8,994.67，同比增長(zhǎng)8.94%;新投產(chǎn)的污泥處置年內(nèi)也產(chǎn)生處理量3.15萬(wàn)噸。此外，蘇州高新稱，目前公司已與江蘇省環(huán)保集團(tuán)共同設(shè)立平臺(tái)公司，正式啟動(dòng)共建循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，實(shí)施以蘇州高新區(qū)EOD項(xiàng)目、集中式化工工業(yè)污水處理項(xiàng)目、集中式氮磷廢水處理項(xiàng)目為代表的生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目。

戰(zhàn)略新興板塊，年報(bào)顯示，2020年公司旗下東菱振動(dòng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.47億元，同比持平;凈利潤(rùn)2,482.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)48.81%。據(jù)有關(guān)新聞，東菱振動(dòng)在報(bào)告期內(nèi)多次承擔(dān)了“胖五”、“嫦娥“等國(guó)家重大航空航天項(xiàng)目的測(cè)試試驗(yàn)工作，并獲江蘇省科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)榮譽(yù)。

聚焦產(chǎn)業(yè)培育，規(guī)模與收益明大幅增長(zhǎng)

據(jù)年報(bào)，2020年蘇州高新旗下投資公司增資至3億元，并出資3.79億元參股東方創(chuàng)業(yè)、柯利達(dá)、德品醫(yī)療、精控能源;通過(guò)基金參股思必馳、特瑞藥業(yè)、蓋亞環(huán)境、艾棣維新、坤力生物等企業(yè)。從財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)看，蘇州高新2020年長(zhǎng)期股權(quán)投資25.81億元，同比增長(zhǎng)248.31%，產(chǎn)生投資收益3.55億元，同比由負(fù)轉(zhuǎn)正。

2020年內(nèi)，公司收到杭州銀行年度分紅4,130.38萬(wàn)元，江蘇銀行年度分紅1,858.64萬(wàn)元，中新集團(tuán)年度分紅1,483.90萬(wàn)元，融聯(lián)基金分紅2,099.81萬(wàn)元，華能熱電分紅1,069.20萬(wàn)，華泰柏瑞基金分紅260萬(wàn)元。

相較往年，2020年蘇州高新投資板塊的規(guī)模與收益都大幅擴(kuò)大，其對(duì)公司利潤(rùn)結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)貢獻(xiàn)也逐步釋放，公司整體正穩(wěn)步從傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)培育與投資商”的新定位邁進(jìn)。