日前，全球頂尖的房地產服務上市公司高力國際發布的數據顯示，2021年一季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量超23萬平方米，為近10年單季度新高，空置率下降至18.8%。

高力國際華北區董事總經理嚴區海認為，市場新增需求表現超預期，一方面得益于經濟快速復蘇為企業擴張創造了良好的經濟環境；另一方面是去年受抑制的企業擴張需求得以釋放。同時，互聯網科技和金融企業持續擴張也使得新增需求擴大。“目前在談的大宗租賃項目以金融和互聯網科技類企業為主，有望在未來2-3個月完成交易。”嚴區海說。

市場表現方面，高力國際華北區研究部董事陸明稱，東部CBD、燕莎、望京酒仙橋和麗澤區域在一季度出現不同程度的快速去化。陸明稱，“麗澤區域快速去化一方面源于區域的高性價比，另一方面得益于華為的入駐，其引領和帶動效應將在未來2-3個季度進一步顯現。”

大宗交易方面，高力國際中國區資本市場及投資服務部董事總經理汪蓓稱，一季度北京市場共9筆大宗交易，成交數量超2020年下半年之和，成交額約67億元，其中外資大宗交易額約28億元，占交易總額的41%，環比呈增加趨勢。