3月26日晚，大悅城控股發布2020年年報。報告期內，公司實現營業收入384.45億元，同比增長13.76%；2020年實現權益銷售回款648.73億，同比增長6.9%。全年經營活動凈現金流98.14億，同比增長149.29%。平均融資成本降至5.10%。報告期末，公司現金短債比1.76，凈負債率85.53%。

報告期末，公司持有已開業10個大悅城購物中心、1個春風里項目及1個祥云小鎮項目（不含管理輸出項目），分別位于北京、上海、天津、沈陽、成都、杭州、煙臺、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計90.77萬平方米，全年平均出租率93.7%。公司通過管理輸出（輕資產）模式運營天津和平大悅城項目、昆明大悅城項目以及鞍山大悅城項目。

公司在建擬建的大悅城10個，位于北京、武漢、重慶、成都、濟南、三亞、深圳、廈門、南昌等城市，其中南昌和廈門項目為報告期內新增；在建擬建的大悅春風里項目2個，位于北京、蘇州等城市；在建的祥云小鎮項目2個，位于青島、武漢等城市；同時，報告期內新增在建輕資產項目2個，位于長沙和無錫等城市。

2020年購物中心運營受新型冠狀病毒疫情影響顯著，客流量、出租率下降，同時公司積極履行央企社會責任，對租戶推出租金減免政策以減輕其經營壓力。為應對疫情對線下實體商業的沖擊，公司迅速搭建線上商城，在1個月的時間內完成全國13個在營商業項目的部署上線，結合小程序直播、社群導購等創新功能，有效幫助入駐商戶實現庫存去化與資金回籠，攜手度過難關；在疫情逐步控制后，公司及時把握商業復蘇時機，聯動13個項目打造“大悅嗨新節”“大悅瘋搶節”等線下活動，提振線下銷售，并在后期把握各節日時點，銷售額在11月恢復至高位，同比提升5.9%。2020年多家主力店品牌、行業知名品牌的首店或旗艦店進駐大悅城，公司在商業領域持續保持領先地位。

在市場不利的環境下，鞍山大悅城和首個春風里項目北京大興大悅春風里在2020年均已順利開業，市場反響良好。大興大悅春風里開業當天出租率91%，開業率達90%，開業當天引爆大興商圈，客流突破15萬人次。

2021年公司將迎來商業項目的集中開業，預計將有蘇州大悅春風里、長沙大悅城、北京槐新大悅春風里、重慶大悅城、武漢大悅城、青島即墨祥云小鎮等6個項目開業，公司將整體把控商業定位、加大品牌儲備，確保項目如期開業、強化大悅城的市場引領地位。