3月23日，遠洋集團控股有限公司（下稱“遠洋集團”）公布了截至2020年12月31日的全年業(yè)績。報告期內(nèi)，遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)額人民幣565.1億元，公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣28.7億元，核心凈利潤人民幣22.3億元，同比分別提升11%、8%、7%。

協(xié)議銷售額再創(chuàng)新高

遠洋集團2020年全年協(xié)議銷售額錄得人民幣1,310.4億元，同比略有增長。銷售回款金額達人民幣888億元，同比升13%，再創(chuàng)新高，回款率達93%。

遠洋集團銷售布局分布均衡，北京區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中及華西區(qū)域分別占銷售額30%、19%、15%、18%、18%，核心一、二線城市占比高達94%。預(yù)期2021年全年可售資源約人民幣2,300億元，同比升15%，為遠洋后續(xù)銷售穩(wěn)步推進奠定堅實基礎(chǔ)。

土地儲備方面，憑借財務(wù)穩(wěn)健優(yōu)勢，遠洋集團在融資監(jiān)管政策收緊的情況下仍然能把握自身投資節(jié)奏和策略拿地。2020年，遠洋集團在27個城市共獲取53個項目，新增土儲791萬平方米，平均土地成本為每平方米人民幣8,800元。新增開發(fā)項目全部位于集團深耕的一二線城市。遠洋抓住市場窗口，約75%新增項目為2020年下半年土地市場調(diào)整時獲取。在“南移西拓”戰(zhàn)略的堅定推進下，遠洋持續(xù)優(yōu)化土儲布局結(jié)構(gòu)，在南移西拓區(qū)域獲取項目共計34個，占比64%。截至2020年12月31日，遠洋集團已布局51個城市，總土地儲備4,718萬平方米。遠洋將持續(xù)圍繞現(xiàn)有布局城市深耕，聚焦核心城市，結(jié)合區(qū)域特點，挖掘區(qū)域潛能，釋放區(qū)域價值。

財務(wù)狀況保持穩(wěn)健

2020年，融資“三道紅線”政策出臺，明確房企舉債標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)杠桿水平高低設(shè)定三道紅線。截至2020年底，遠洋集團三道紅線指標(biāo)全部達標(biāo)，均處于“綠檔”。

遠洋集團資金狀況良好，融資成本穩(wěn)步降低。2020年，信用水平持續(xù)獲資本市場高度認(rèn)可，維持穆迪和惠譽兩家評級機構(gòu)的投資級展望穩(wěn)定評級。回顧期內(nèi)，遠洋把握融資窗口期，成功進行多筆低利率融資，2020年的融資成本同比進一步大幅下降40個基點至5.1%，保持市場上較低水平。

回顧期內(nèi)，遠洋全面加強財務(wù)管控，境內(nèi)外的融資渠道均保持豐富及暢通，擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣2,422億元，為公司運營提供了充足的信貸支持。同時遠洋財務(wù)穩(wěn)健度不斷提升，凈借貸比下降至55%，營業(yè)收入對有息負債覆蓋比率達69%，經(jīng)營安全穩(wěn)定性高。

此外，遠洋集團商業(yè)運營及管理能力持續(xù)提升，2020年已投入營運的項目可租賃面積約210.9萬平方米，實現(xiàn)全口徑租金收入人民幣41.2億元，同比提升2%，全口徑EBITDA利潤人民幣24.1億元，在疫情下基本持平。遠洋集團物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模快速擴張，旗下物管板塊遠洋服務(wù)成功于2020年12月在香港聯(lián)交所主板上市，價值獲資本市場認(rèn)同。

2021年，遠洋集團將持續(xù)聚焦主業(yè)發(fā)展，同時堅持精細化管理，加強經(jīng)營管理關(guān)鍵能力，完善經(jīng)營管理體系。