3月23日，遠洋集團控股有限公司（下稱“遠洋集團”）公布了截至2020年12月31日的全年業績。報告期內，遠洋集團實現營業額人民幣565.1億元，公司擁有人應占溢利人民幣28.7億元，核心凈利潤人民幣22.3億元，同比分別提升11%、8%、7%。

協議銷售額再創新高

遠洋集團2020年全年協議銷售額錄得人民幣1,310.4億元，同比略有增長。銷售回款金額達人民幣888億元，同比升13%，再創新高，回款率達93%。

遠洋集團銷售布局分布均衡，北京區域、環渤海區域、華東區域、華南區域、華中及華西區域分別占銷售額30%、19%、15%、18%、18%，核心一、二線城市占比高達94%。預期2021年全年可售資源約人民幣2,300億元，同比升15%，為遠洋后續銷售穩步推進奠定堅實基礎。

土地儲備方面，憑借財務穩健優勢，遠洋集團在融資監管政策收緊的情況下仍然能把握自身投資節奏和策略拿地。2020年，遠洋集團在27個城市共獲取53個項目，新增土儲791萬平方米，平均土地成本為每平方米人民幣8,800元。新增開發項目全部位于集團深耕的一二線城市。遠洋抓住市場窗口，約75%新增項目為2020年下半年土地市場調整時獲取。在“南移西拓”戰略的堅定推進下，遠洋持續優化土儲布局結構，在南移西拓區域獲取項目共計34個，占比64%。截至2020年12月31日，遠洋集團已布局51個城市，總土地儲備4,718萬平方米。遠洋將持續圍繞現有布局城市深耕，聚焦核心城市，結合區域特點，挖掘區域潛能，釋放區域價值。

財務狀況保持穩健

2020年，融資“三道紅線”政策出臺，明確房企舉債標準，根據杠桿水平高低設定三道紅線。截至2020年底，遠洋集團三道紅線指標全部達標，均處于“綠檔”。

遠洋集團資金狀況良好，融資成本穩步降低。2020年，信用水平持續獲資本市場高度認可，維持穆迪和惠譽兩家評級機構的投資級展望穩定評級。回顧期內，遠洋把握融資窗口期，成功進行多筆低利率融資，2020年的融資成本同比進一步大幅下降40個基點至5.1%，保持市場上較低水平。

回顧期內，遠洋全面加強財務管控，境內外的融資渠道均保持豐富及暢通，擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣2,422億元，為公司運營提供了充足的信貸支持。同時遠洋財務穩健度不斷提升，凈借貸比下降至55%，營業收入對有息負債覆蓋比率達69%，經營安全穩定性高。

此外，遠洋集團商業運營及管理能力持續提升，2020年已投入營運的項目可租賃面積約210.9萬平方米，實現全口徑租金收入人民幣41.2億元，同比提升2%，全口徑EBITDA利潤人民幣24.1億元，在疫情下基本持平。遠洋集團物業管理業務規模快速擴張，旗下物管板塊遠洋服務成功于2020年12月在香港聯交所主板上市，價值獲資本市場認同。

2021年，遠洋集團將持續聚焦主業發展，同時堅持精細化管理，加強經營管理關鍵能力，完善經營管理體系。