新力服務(控股)有限公司(簡稱“新力服務”)昨日晚間向港交所遞交招股說明書，招銀國際是其獨家保薦人。

截至2020年12月31日，新力服務共管理233個物業(yè)，遍及6個省的20個城市，在管建筑面積約為3230萬平方米；截至同時，新力服務已簽約管理物業(yè)400個，合同總建筑面積約為6760萬平方米。

新力服務在管面積的擴大，與獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理服務規(guī)模增加不無關系。2018-2020年，新力服務由獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的在管總建筑面積分別為300萬平方米、790萬平方米和2340萬平方米；同年就獨立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)合共提交14份、40份及72份物業(yè)管理標書，中標率分別為71.4%、82.5%及83.3%。

業(yè)績方面，2018-2020年，新力服務收入分別為2.48億元、5.37億元和10.05億元，復合年增長率101.4%；凈利潤分別為1410萬元、3530萬元和1.02億元，復合年增長率169.5%。新力服務稱，公司收益主要來源于四條業(yè)務線，分別為物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務、社區(qū)增值服務和其他專業(yè)服務，其中物業(yè)管理服務所貢獻的收入占比分別為41.8%、44.4%和42%。

招股書顯示，目前新力服務大部分業(yè)務集中在江西，2018-2020年來自江西的物業(yè)管理服務收益占比分別為99.3%、93.5%和87.5%。新力服務稱，公司擬繼續(xù)加強作為江西省城市綜合服務提供商的市場地位，并進一步擴大在大灣區(qū)、長三角地區(qū)及中西部地區(qū)的影響力。