正在加載數據...
        1. 高端制造|生態環保|汽車|房地產|家居建材|家電|服裝|時尚前沿|健康|醫藥|教育培訓|能源化工|文旅

          航旅交運|食品飲品|科技|互聯網|手機通信|電子|商業|金融保險|證券|安防|人工智能|鄉村振興|綜合

        2. 當前位置:南方企業新聞網>要聞> 房地產>正文內容
          • 二手房中介費調整為3% 是漲價還是透明化?
          • 2021年03月05日來源:中國經濟網

          提要:此次中介費調整為何還引發較大爭議呢?據記者了解,主要是房產中介領域中介費收費項目較多,一般消費者對此不太明白。

          “一套200萬元的房子,買賣雙方合起來要收6萬元的中介費,這是否合理?”重慶市民彭先生日前對記者說,他最近準備購買二手房,接觸了很多中介機構,最后發現重慶較大的中介機構,大部分都和貝殼找房平臺合作,并且近期推出了新的收費標準——買方支付成交價格總額的2%、賣方支付1%,一共3%的中介費。記者在采訪中發現,從今年春節上班后,這種中介費收費標準已經在貝殼平臺上多個中介機構正式實施,包括鏈家、德佑、21世紀不動產等。

          對此,一些消費者質疑貝殼平臺中介費上漲。不過,重慶鏈家的一位經紀人表示,春節過后,鏈家的中介費率已經調整為不高于3%,即賣方不高于1%,買方不高于2%。同時,取消收取買方貸款總額1.5%的服務費,改為收取2000元的權證代辦費與貸款服務費。也就是說,無論是按照全部購房成本都轉嫁給買方,還是買賣雙方分別支付中介費,其實對于買房者來說,中介費都沒有漲價。

          既然如何,此次中介費調整為何還引發較大爭議呢?據記者了解,主要是房產中介領域中介費收費項目較多,一般消費者對此不太明白。

          在中介費方面,目前,關于房地產經紀收費國家并沒有統一標準,通常當地主管單位都只有一個大致收費范圍,且要求在門店內進行收費公示,但具體收費標準則由企業自行定價。除了中介費本身,各種隱藏的費用也較多。二手房交易過程中的貸款服務費、評估費、過戶費等也沒有固定標準,通常為1000元到房屋總價的2%不等。

          記者在采訪中發現,目前重慶某房產中介門店內公示的收費標準是:業主1%,客戶2%。此外貸款服務費為1.5%,評估費1580元,過戶費500元。

          重慶貝殼方面表示,未來貝殼平臺上所有品牌將徹底暫停貸款服務費、過戶費、評估費等其他收費,僅以最終的成交價收取業主1%、客戶2%居間服務費,力求服務收費透明化。

          對此,有消費者指出,貝殼將單向收費改變為雙向收費,雖說賣方要承擔1%的中介費,但現實中,這筆錢還是由買方支付。因為即便是賣方出,賣方也可能把這部分錢加在房款里。

          不過,重慶貝殼方面表示,即便如此,買方的購房成本也可能不會提高。因為在以前的收費模式下,按揭貸款的購房人需要支付1.5%的貸款服務費,如今取消了,這類購房人的中介費并沒有增加。此外,目前二手房成交周期較長,隨著市場進入“買方時代”,賣方承擔部分中介費的情況也會較多,這種收費方式更有利于買方,而且更加透明。



          版權及免責聲明:
          1. 任何單位或個人認為南方企業新聞網的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應及時向南方企業新聞網書面反饋,并提供相關證明材料和理由,本網站在收到上述文件并審核后,會采取相應處理措施。
          2. 南方企業新聞網對于任何包含、經由鏈接、下載或其它途徑所獲得的有關本網站的任何內容、信息或廣告,不聲明或保證其正確性或可靠性。用戶自行承擔使用本網站的風險。
          3. 如因版權和其它問題需要同本網聯系的,請在文章刊發后30日內進行。聯系電話:01083834755 郵箱:news@senn.com.cn

          責任編輯:雨燕
          相關新聞更多
            沒有關鍵字相關信息!
          文章排行榜
          官方微博