3月5日，十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行，國務院總理李克強作政府工作報告。

對于今年住房方面的工作部署，政府工作報告用140余字來闡述：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

今年住房市場工作重點在哪？“居者有其屋”如何實現？記者第一時間采訪了參加全國兩會的部分房地產領域代表委員。

堅持“房住不炒”總基調不變

今年政府工作報告中有關房地產的內容整體延續了往年提法，除了“房住不炒”外，“穩地價、穩房價、穩預期”目標亦寫入政府工作報告，2021年“房住不炒”總基調不變。

全國人大代表、林達集團董事局主席李曉林表示，政府工作報告中關于住房問題的內容，是“房住不炒”政策的延伸和補充，“因城施策”、“因人施策”，從土地、財政、規劃、稅費等方面，提出增加住房供給、發展租賃住房的具體措施，對今年的房地產行業發展提供了方向指導。

在全國政協委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健看來，近期一些熱點城市和地區的房價上漲迅猛，對房地產市場平穩健康發展并不利，對于廣大剛需群體來說，無疑會造成極大的生活壓力。他表示，通過金融、土地、財稅等手段精準發力，我國房地產市場會行穩致遠，讓更多的青年群體敢于有夢、勇于追夢，給區域和國家經濟發展增添新活力。

近一段時間，一線城市的調控政策為其他城市提供了“范本”，業內人士預計，針對短期內土地市場熱度較高、房價存在較大上漲預期的城市，調控政策繼續加碼的可能性較大。

聚焦新市民、青年人住房困難

2020年12月，中央經濟工作會議提出“解決好大城市住房突出問題”， 強調要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，規范發展長租房市場。從土地供給、政策支持、企業參與等多方面指導租賃市場發展。

今年兩會提出“切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”，時隔兩年，再次將“租賃”寫入政府工作報告，租賃住房已然成為政府大力發展的對象，成為解決大城市住房問題的重要著力點。

全國政協委員、房天下董事長莫天全指出，國家層面高度重視，對規范租賃市場的健康有序發展非常有好處，尤其是租賃市場兼具保障“居者有其屋”的重要使命，發展好租賃市場意義重大。

“加大租賃市場土地供應，將會更好的推動房企等參與到租賃市場中來，加速推動行業的發展。”莫天全說，大力發展租賃市場，可以更多解決外來務工人員的居住問題，為高質量新型城鎮化和新發展格局的實現奠定基礎，租賃市場的發展值得期待。