近日，深圳市中集建筑設計院有限公司（以下簡稱中集建筑設計院）與中建科工集團組成的聯合體，以綜合得分第一名的優勢，成功中標海南自貿港海口江東新區企業港1.5級項目（一期）設計施工一體化EPC總承包工程，項目合同金額超過1.7億元。中集建筑設計院負責全部設計任務，而且承擔以工廠高預制率為主要特征的模塊化建筑部分的生產制造及運輸安裝工程。

據悉，中集建筑設計院是中集集團直屬的創新型公司。此次是中集集團的模塊化建筑第一次在海南自貿港中標。

90天從設計制造到完工

江東新區企業港項目一期工程總建筑面積約22800平方米，中集建筑設計院負責總體規劃設計、建筑設計、室內設計、景觀園林設計、泛光設計等；該項目模塊化建筑面積約占16000平方米，合計約296個模塊。根據中標通知書要求，項目總工期為90日，要求在2021年3月31日前交付。

據了解，中集集團的箱式鋼結構集成模塊化建筑是裝配式建筑的一個重要品類，是建筑工業化趨勢下的優秀創新技術。模塊化建筑的結構、維護、機電、裝修等大部分都在工廠內生產制造完成，預制率可達90%以上，是目前建筑工業化裝配率最高的一種先進建筑形式。模塊生產完成后，將立刻運到項目現場，像搭積木一樣快速吊裝拼接。

這種建造方法還省去了傳統土建帶來的粉塵、噪音等問題，減少了天氣對施工的影響，也大大改進了傳統建筑程序帶來的長工期問題。工業化的模塊化建筑方式可以進行大批量、標準化的生產和安裝，為項目按下“快進鍵”。

模塊化建筑成優選方案

該項目采用的是1.5級土地開發模式。據介紹，1.5級土地開發模式是指介于一級土地開發和二級土地開發之間的一種土地開發的創新模式，這一模式能有效地盤活閑置土地，滿足10年左右生命周期的建筑功能需求。

中集建筑設計院工程管理中心負責人張建旭表示，模塊化建筑非常契合1.5級土地開發模式，也可以為其他地方政府在開發新區的過程中提供借鑒。

張建旭解釋道，新區開發之初迫切需要完善的配套服務，但是建設永久性建筑又不一定適應將來的發展，片區發展可能受限。如果采用模塊化建筑，一是能快速成型，中短期內滿足新區發展需求；二是土地使用權屬可以采用臨時建筑性質，審批程序將大大簡化，但臨建不臨用，方便后期調整土地規劃以適應新區的快速迭代發展；三是模塊化建筑可拆卸、可移動、可重復利用，如果后期新區發展規劃有調整，這些建筑模塊可以拆卸搬運之后進行再次利用。