近日，深圳市中集建筑設(shè)計(jì)院有限公司（以下簡(jiǎn)稱中集建筑設(shè)計(jì)院）與中建科工集團(tuán)組成的聯(lián)合體，以綜合得分第一名的優(yōu)勢(shì)，成功中標(biāo)海南自貿(mào)港海口江東新區(qū)企業(yè)港1.5級(jí)項(xiàng)目（一期）設(shè)計(jì)施工一體化EPC總承包工程，項(xiàng)目合同金額超過(guò)1.7億元。中集建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)全部設(shè)計(jì)任務(wù)，而且承擔(dān)以工廠高預(yù)制率為主要特征的模塊化建筑部分的生產(chǎn)制造及運(yùn)輸安裝工程。

據(jù)悉，中集建筑設(shè)計(jì)院是中集集團(tuán)直屬的創(chuàng)新型公司。此次是中集集團(tuán)的模塊化建筑第一次在海南自貿(mào)港中標(biāo)。

90天從設(shè)計(jì)制造到完工

江東新區(qū)企業(yè)港項(xiàng)目一期工程總建筑面積約22800平方米，中集建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)、泛光設(shè)計(jì)等；該項(xiàng)目模塊化建筑面積約占16000平方米，合計(jì)約296個(gè)模塊。根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)要求，項(xiàng)目總工期為90日，要求在2021年3月31日前交付。

據(jù)了解，中集集團(tuán)的箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑是裝配式建筑的一個(gè)重要品類，是建筑工業(yè)化趨勢(shì)下的優(yōu)秀創(chuàng)新技術(shù)。模塊化建筑的結(jié)構(gòu)、維護(hù)、機(jī)電、裝修等大部分都在工廠內(nèi)生產(chǎn)制造完成，預(yù)制率可達(dá)90%以上，是目前建筑工業(yè)化裝配率最高的一種先進(jìn)建筑形式。模塊生產(chǎn)完成后，將立刻運(yùn)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，像搭積木一樣快速吊裝拼接。

這種建造方法還省去了傳統(tǒng)土建帶來(lái)的粉塵、噪音等問(wèn)題，減少了天氣對(duì)施工的影響，也大大改進(jìn)了傳統(tǒng)建筑程序帶來(lái)的長(zhǎng)工期問(wèn)題。工業(yè)化的模塊化建筑方式可以進(jìn)行大批量、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)和安裝，為項(xiàng)目按下“快進(jìn)鍵”。

模塊化建筑成優(yōu)選方案

該項(xiàng)目采用的是1.5級(jí)土地開(kāi)發(fā)模式。據(jù)介紹，1.5級(jí)土地開(kāi)發(fā)模式是指介于一級(jí)土地開(kāi)發(fā)和二級(jí)土地開(kāi)發(fā)之間的一種土地開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新模式，這一模式能有效地盤活閑置土地，滿足10年左右生命周期的建筑功能需求。

中集建筑設(shè)計(jì)院工程管理中心負(fù)責(zé)人張建旭表示，模塊化建筑非常契合1.5級(jí)土地開(kāi)發(fā)模式，也可以為其他地方政府在開(kāi)發(fā)新區(qū)的過(guò)程中提供借鑒。

張建旭解釋道，新區(qū)開(kāi)發(fā)之初迫切需要完善的配套服務(wù)，但是建設(shè)永久性建筑又不一定適應(yīng)將來(lái)的發(fā)展，片區(qū)發(fā)展可能受限。如果采用模塊化建筑，一是能快速成型，中短期內(nèi)滿足新區(qū)發(fā)展需求；二是土地使用權(quán)屬可以采用臨時(shí)建筑性質(zhì)，審批程序?qū)⒋蟠蠛?jiǎn)化，但臨建不臨用，方便后期調(diào)整土地規(guī)劃以適應(yīng)新區(qū)的快速迭代發(fā)展；三是模塊化建筑可拆卸、可移動(dòng)、可重復(fù)利用，如果后期新區(qū)發(fā)展規(guī)劃有調(diào)整，這些建筑模塊可以拆卸搬運(yùn)之后進(jìn)行再次利用。