2021年，面對不斷變化的地產(chǎn)大環(huán)境，華發(fā)股份憑借前瞻性布局和精細化管理，實現(xiàn)逆勢增長，在行業(yè)寒冬中展示出強大的發(fā)展韌勁。

1月14日晚，華發(fā)股份發(fā)布2021年度業(yè)績快報，報告期內(nèi)，實現(xiàn)營業(yè)總收入514.08億元；實現(xiàn)歸母凈利潤31.95億元，同比增長10.10%；基本每股收益1.34元，同比增長15.52%，盈利能力進一步增強。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年華發(fā)股份全口徑銷售排名第32位，行業(yè)地位進一步穩(wěn)固。華發(fā)股份已連續(xù)五年躋身《財富》“中國500強”榜單，2021年躍升至228位，較2020年躍升68位，繼續(xù)保持良好上升態(tài)勢。

多元營銷模式促銷售

2021年，華發(fā)股份準確把握推盤節(jié)奏，多措并舉狠抓銷售回款。通過采取多元模式激發(fā)銷售新動能，取得了良好成效。公司營銷策略以線下為主，因時因地精準施策，緊扣市場需求變化，突破重點難點項目；以線上營銷為輔，充分發(fā)揮華發(fā)優(yōu)生活、華發(fā)置業(yè)通、華發(fā)股份視頻號等自媒體矩陣優(yōu)勢，積極打造“618”“919”“雙11”等營銷節(jié)點，開展視頻直播、視頻挑戰(zhàn)賽、線上馬拉松等品牌活動，以點帶面撬動流量變現(xiàn)，強有力地促使公司取得銷售佳績。

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售金額1218.9億元，銷售面積468.8萬平方米。同時，公司銷售回款大幅增長，年度回款總額達700億元，同比增長達30%以上。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年華發(fā)股份全口徑銷售排名第32位，行業(yè)地位進一步穩(wěn)固。

在亮眼的城市銷售數(shù)據(jù)背后，明星樓盤項目的貢獻度不言而喻。珠海琴澳新城挺進全國單盤銷售總額TOP12；廣州番禺和樾府屢開屢罄，單盤勁銷40億元；西安CID中央首府全年六開六罄；沈陽華發(fā)全運首府、和平首府銷量持續(xù)保持片區(qū)前列。

穩(wěn)健財務(wù)結(jié)構(gòu)保護航

華發(fā)股份一貫堅持穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，資產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量增長，資金保障不斷夯實，融資成本持續(xù)下降，財務(wù)抗風(fēng)險能力位居行業(yè)前列。近期，21世紀資管研究院對TOP50強房企進行了詳細的抗風(fēng)險評估，從各公司的資本構(gòu)成、資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力、融資能力、償債能力五大維度綜合評價，華發(fā)股份的資產(chǎn)質(zhì)量排名第一，綜合抗風(fēng)險能力“較強”，排名第16位。

報告期內(nèi)，公司通過狠抓銷售去化、提速資金回籠、盤活低速資產(chǎn)、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、把控投拓節(jié)奏等“組合拳”，推動公司持續(xù)健康經(jīng)營發(fā)展的同時，全面實現(xiàn)“三道紅線”達標轉(zhuǎn)綠，有息債務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有降，同比下降10%；有息債務(wù)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，短期債務(wù)大幅下降40%。

截至2021年末，華發(fā)股份剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率低于70%；凈負債率低于100%；現(xiàn)金短債比大于1。“三道紅線”全面轉(zhuǎn)綠，充分彰顯公司安全穩(wěn)健的資金優(yōu)勢，為公司高質(zhì)量發(fā)展打下更加堅實的基礎(chǔ)。