國家統計局城市司首席統計師王中華表示，5月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有13個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格環比上漲城市有3個，與上月相同。

環比來看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

同比來看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點，其中上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

58安居客研究院院長張波對記者表示，5月，新房市場亮點頗多，上海新房價格環比上漲0.7%，同比更是上漲5.9%，這得益于上海高端盤的集中入市，吸引了大量高凈值人群關注，帶動市場熱度提升，并拉高了上海新房市場的整體均價。杭州在二線城市中表現突出，通過精準匹配改善需求、優化土地供應等手段，土地市場熱度高漲，帶動找房熱度攀升，這也為全國房地產市場復蘇提供了可借鑒的模式。

二手房市場“以價換量”成為常態。雖然相比4月，二手房價格下跌的城市有所增多，但需要關注的是二手房成交量增多，找房熱度也在增加。

58安居客領先指數顯示，今年5月找房熱度擴散指數環比上月提升0.14個百分點。張波表示，這意味著熱度回升的城市增多，成為6月市場即將開始量價回調的關鍵改善信號。同時，房源在架時長擴散指數由0.5降至0.38，顯示多數城市房源在架時長縮短，去化速度加快。這一變化主要源于兩方面，一是找房需求回暖提升了買賣雙方匹配效率，二是經紀人推動高性價比房源降價促成交。

廣東省城鄉規劃設計院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示，5月以來，國家及熱點城市不斷出臺政策紓困需求端，提振了市場預期，但需求端邊際改善傳導仍需要時間，政策效果可能在6月才開始體現。

張波認為，5月房價雖然呈現出短暫的波折，但市場止跌回穩的大趨勢不變，隨著政策效果的持續顯現及大環境的逐步改善，供需兩側信心會穩步得到恢復，預計下半年房地產市場成交量有望逐漸回升。

值得關注的是，6月國務院常務會議提出更大力度推動房地產市場止跌回穩，釋放出強烈政策信號，預計后續各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結構優化等維度出臺一系列政策，推進市場進一步企穩向好。