機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，今年以來有55地樓市調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整，內(nèi)容包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款要求等。

專家認(rèn)為，各地正加快落實(shí)“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進(jìn)一步加大。

加大因城施策力度

諸葛找房最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來廣州、福州、鄭州、昆明等55地對樓市調(diào)控政策進(jìn)行了優(yōu)化。

專家預(yù)計，部分二線以及三四線城市或進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)控政策。“但核心一二線城市仍需堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不松勁，并嚴(yán)堵政策監(jiān)管漏洞，短期內(nèi)調(diào)控仍將從緊。”易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱說。

野村中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺對這一看法也表示認(rèn)同。他認(rèn)為，如果自上而下在全國范圍內(nèi)放松，很難避免部分城市房價會出現(xiàn)大幅波動的情況。“這與當(dāng)前決策部門反復(fù)強(qiáng)調(diào)的原則和要達(dá)到的目標(biāo)是相違背的。”

回暖跡象初現(xiàn)

在政策利好接踵而至的背景下，春節(jié)以后部分熱點(diǎn)城市二手房市場回暖步伐加快。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月，重點(diǎn)監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約4%，考慮到春節(jié)假期及該月天數(shù)較少等因素，2月市場修復(fù)力度較為明顯。特別是節(jié)后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，3月份，在供需活躍和預(yù)期改善的影響下，市場整體或呈現(xiàn)量升價穩(wěn)的態(tài)勢。

近期數(shù)據(jù)也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點(diǎn)監(jiān)測的10城數(shù)據(jù)來看，上周(2月28日至3月6日)，包括北京、深圳、蘇州、南京等在內(nèi)的重點(diǎn)10城二手住宅成交量為11876套，環(huán)比增長9.65%。二手住宅成交量連續(xù)4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數(shù)據(jù)已趕超1月周度平均成交水平。

專家預(yù)計，各地仍將出臺一些穩(wěn)樓市政策，合理住房需求將得到進(jìn)一步釋放，二手住宅成交量大概率延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢。